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(Mo - Fr 9-18 Uhr)

Hermsdorfer Grün

Elsenbruchstraße 43 | Hillmannstraße 11, 13467 Berlin Hermsdorf

Größe
2 - 4 Zimmer
46 m² - 125 m²
Kaufpreis
ab 145.000 €

Die beiden Wohnhäuser Elsenbruchstraße 43 und Hillmannstraße 11 liegen inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft mit großzügigen Gartenanlagen, umgeben von Einfamilienhäusern und Villen und werden im Gemeinschaftseigentum umfangreich modernisiert und erhalten nach Umsetzung der Maßnahmen ein neues Aussehen. Bis auf eine Einheit haben die Wohnungen im Hochparterre jeweils einen Gartenanteil mit Terrasse zur Sondernutzung erhalten. Auch eine Sanierung der Frisch- und Abwasserstränge sowie die Erneuerung und Zentralisierung der Elektrik im Gemeinschaftseigentum wird im Rahmen der Instandhaltung durchgeführt. Die Gebäude haben ein Kellergeschoss, zwei Etagen und erhalten ein drittes Geschoss mit Dachterrassen. Insgesamt stehen 11 Bestandswohnungen und zwei neu entstehende Dachgeschosswohnungen zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zur Verfügung.

Hinweis zum Dachgeschoss:

Bei den angebotenen Dachgeschosseinheiten handelt es sich lediglich um eine Baugenehmigung mit Planung. Die Umsetzung obliegt dem Käufer der Dachgeschossaufstockung und ist nicht im Kaufpreis inbegriffen.

0 von 13 Wohnungen
bereits verkauft

WE-Nr Etage Zimmer Fläche Kaufpreis Status
Elsenbruch WE 01 Hochparterre EG 3 67,9 m² 211.000 € vermietet
Elsenbruch WE 02 Hochparterre EG 2 63,8 m² 199.000 € vermietet
Elsenbruch WE 03 Hochparterre EG 2 64,9 m² 205.000 € vermietet
Elsenbruch WE 04 1. OG 3 60,2 m² 214.000 € frei ab sofort
Elsenbruch WE 05 1. OG 4 125,7 m² 449.000 € frei ab sofort
Elsenbruch WE 06 DG Ausbau 2. OG 3 107,9 m² 175.000 € frei ab sofort
Hillmann WE 01 Hochparterre EG 2 62,9 m² 199.000 € vermietet
Hillmann WE 02 Hochparterre EG 2 46,4 m² 145.000 € vermietet
Hillmann WE 03 Hochparterre EG 3 73,4 m² 261.000 € frei ab sofort
Hillmann WE 04 1. OG 2 47,5 m² 152.500 € vermietet
Hillmann WE 05 1. OG 2 48,3 m² 152.500 € vermietet
Hillmann WE 06 1. OG 3 67,1 m² 208.000 € vermietet
Hillmann WE 07 DG Ausbau 2. OG 4 121,5 m² 195.000 € frei ab sofort

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Lage

Hermsdorf bietet neben einer gute Infrastruktur mit S-Bahn- und Autobahn-Anbindung eines der schönsten Naturschutzgebiete direkt vor der Tür. Das Fließtal weist eine große Artenvielfalt in Flora und Fauna auf, die zum Entdecken einlädt. Eine Besonderheit in Hermsdorf sind die Wasserbüffel, welche sich seit 2015 als „Landschaftspfleger“ um die Sumpfwiesen des Schutzgebiets kümmern.
Verlässt man die Stadt Richtung Norden finden Golfspieler und Reitsportler alles, was das Herz begehrt. Und auch für Radfahrer, Spaziergänger, Hundebesitzer und Wasserliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll zu gestalten. Kulinarisch bietet Hermsdorf eine große Vielfalt zwischen Fischrestaurant, gemütlichem Italiener, moderner Küche und gutem französischem Wein an.
Wer es lebendiger mag, findet in Tegel eine schöne Altstadt zum Flanieren und mehrere Shopping-Center für entspanntes Einkaufen. Alles für den täglichen Bedarf bietet die Heinsestraße direkt in Hermsdorf sowie weitere Straßen rund um den S-Bahnhof.

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