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Ohlauer Strasse

Ohlauer Straße 42, 10999 Berlin – Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg

Größe
0 - 0 Zimmer
0 m² - 0 m²
Kaufpreis
ab 0 €

Rohdiamant im sanierten Industriealtbau in bester Kreuzberglage: hohe Decken und Fabrik-Charme lassen Altbauherzen höher schlagen!

Teile des Gemeinschaftseigentums wurden in den letzten zwei Jahren saniert und der alte Lastenaufzug ist noch vorhanden und funktionstüchtig. Eine Sanierung des Hofs befindet sich innerhalb der WEG noch in der Planungsphase, wird aber sehr wahrscheinlich beschlossen.

Der ca. 150 m² große Keller, der direkt unter dieser Einheit liegt und mit dem Lastenaufzug verbunden ist, kann zusätzlich angemietet werden inkl. Vorkaufsrecht.

Provisionshinweis:
Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Vandenberg Immoconsult GmbH zu zahlen.

Ausstattung

Das Objekt ist Teileigentum und wird aktuell als Werkstatt genutzt. Es kann durch den Käufer aber leicht in Wohneigentum geändert werden. Die Fläche wird innerhalb von ca. 6 Monaten leer und kann durch den neuen Eigentümer genutzt oder vermietet werden.

2011 wurde das Heizungssystem saniert und auf Fernwärme umgestellt.

- komplette EG Etage im Gartenhaus
- ca. 205m² Fläche
- ca. 3,60m Deckenhöhe
- eigene Garage
- Keller (ca. 150m²) kann mit Vorkaufsrecht angemietet werden
- Lastenaufzug

Genügend Raum für Ihre Ideen

Lage

Dieser sanierte Altbau befindet sich in absoluter Top A Lage, mitten im urbanen und kreativen Zentrum Kreuzbergs. Der Kiez ist bekannt für seine historischen Fabrik- und Industriebauten und zieht Menschen aus aller Welt an, welche die Dynamik und Energie der Stadt lieben. Gegenüber im Umspannwerk Kreuzberg soll Ende 2017/Anfang 2018 der weltweit siebte Google-Campus eröffnet werden. Nach London, Madrid, Seoul, Warschau, Sao Paulo und Tel Aviv entsteht vis-à-vis das neue Entrepreneur-Zentrum für Innovationen und Startup-Communities.

Es ist zu beachten, dass sich diese Mikrolage in einem Milieuschutzgebiet befindet.

Kontakt

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