2-Zimmer-Wohnung mit eigenem kleinen Garten - provisionsfrei

Ein Zuhause als Rückzugsort und eine Ruheoase im lebendigen Berlin – das bietet das Haus aus dem Jahr 1959 in der Brandenburgischen Straße 18 seinen Bewohnern. Eingebettet zwischen grüner Natur und vielfältiger Architektur liegt das Haus in einer unaufgeregten, ruhigen Wohngegend unweit der Steglitzer Albrechtstraße. Die unmittelbare Umgebung kennzeichnet sich durch freistehende Mehrfamilienhäuser, sodass die Vorgärten des Hauses einen Abstand zur Straße, als auch ein schöner Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand hinter dem Haus, Blickfreiheit und Privatsphäre erlauben. Das Haus selbst erscheint in schlichter und klarer Bauweise. Die nach Süden ausgerichteten Loggien der insgesamt neun Wohneinheiten durchbrechen durch Anordnung und Baumaterial die Einfachheit der Fassade. Je Etage bietet das Haus zwei 2-Zimmer- Wohnungen mit ca. 59 m² und eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m². Die Zimmer haben funktionale Schnitte und praktische Größen, sodass der Platz optimal ausgenutzt werden kann. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Es wurde über die Jahre laufend gepflegt und instandgehalten. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die Kellerräume der Wohneinheiten, der Heizungskeller, ein Waschkeller und ein Trockenraum. Der Heizkessel wurde im Jahr 2016 erneuert. Eine Aufstockung um eine weitere Etage wird derzeit geprüft.

Der Berliner Stadtteil Steglitz hat viele Gesichter. Die Schloßstraße ist eine wichtige Einkaufs- und Erlebnismeile, nicht nur für Steglitzer und Zehlendorfer. Wundervolle Cafés und stilvolle Restaurants finden sich in den Seitenstraßen, kleine Geschäfte und Läden ergänzen die großen Mode- und Kaufhäuser sowie die Shoppingcenter zwischen Rathaus Steglitz und Breslauer Platz in Friedenau. Für sportliche Aktivitäten oder erholsame Spaziergänge bieten z.B. der Steglitzer Stadtpark oder das Ufer des Teltowkanals viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Unmittelbar in der Nähe der Brandenburgischen Straße befinden sich die Eisbahn und das Stadtbad Lankwitz. Hervorragende Schulen und ein sehr gutes Netz an Ärzten und Krankenhäusern zeichnen den Bezirk aus. Das erklärt – neben vielen weiteren Pluspunkten - die wachsende Beliebtheit des Stadtteils, den mittlerweile auch immer mehr Neu-Berliner für sich entdeckt haben. Steglitz ist nicht nur eine Alternative zu den zentralen Bezirken. Steglitz vereint das typische Berliner Lebensgefühl mit außergewöhnlich hoher Lebensqualität. Wer es beschaulich und zurückgezogen mag, aber das Stadtgefühl in der Nähe wissen möchte, ist in der Brandenburgischen Straße 18 am richtigen Ort in der Hauptstadt.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind fußläufig zu erreichen, über den U-Bahnhof Rathaus Steglitz erreichen Sie die City West innerhalb von 40 Minuten. Die Stadtautobahn liegt ca. 10 Minuten entfernt und in Richtung Süden erreichen Sie die A10 in 30 Minuten.

*Der Eigentümer kann auf eigene Kosten einen Treppenabgang zum Sondernutzungsrecht Garten errichten. Die Errichtung ist abhängig von behördlichen Genehmigungen und kann durch behördliche Auflagen geändert werden oder gänzlich entfallen. Die Wohnung wird im Ist-Zustand verkauft.

Die Wohnungen werden im Ist-Zustand verkauft.

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Allgemeine Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.