Charmante Altbauwohnung in ruhiger Hoflage zur Kapitalanlage

Bei diesem Altbau mit Baujahr 1910 handelt es sich um ein gepflegtes Gebäudeensemble aus dem Jugendstil, das aus Vorderhaus, Hinterhaus und zwei Seitenflügeln besteht. Insgesamt 42 Wohneinheiten sind über vier Treppenhäuser erreichbar. Eine Grundsanierung des Gebäudes erfolgte in 2001 mit Mitteln der Investitionsbank Berlin. Der bestehende Fördervertrag mit dem Land Berlin ist hier Ende 2021 ausgelaufen.
Das Gebäude verfügt über eine anmutige straßenseitige Stuckfassade und ist von gepflegter Erscheinung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme; der Dachstuhl des Vorderhauses ist bereits ausgebaut.

Die Liegenschaft befindet sich im nördlichen Teil des beliebten Bezirks von Berlin Friedrichshain, der für sein aktives Nachtleben und seine gastronomische Vielfalt bekannt ist. Das Samariterviertel bietet eine eher ruhigere Wohnlage, der östliche Bereich der Rigaer Straße profitiert von hervorragender Verkehrsanbindung durch die Haltestelle S+U Frankfurter Allee. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die beliebten Friedrichshainer Hotspots wie Samariterplatz, Bänschstraße, Boxhagener Platz und das Simon-Dach-Viertel sind fußläufig erreichbar.