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Ri WE 26

Rigaer Straße 61
Berlin — Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg

1. OG // 1 Zimmer // 38,51 m²
Kaufpreis: 160.000 €

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Fakten

Schlafzimmer 1
Provision
Balkon/Terrasse vorhanden
Aufzug Nein
Keller vorhanden
Gäste-WC Nein

10247
Berlin

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude und ist komplett unterkellert. Die gepflegte Liegenschaft verfügt über eine schöne Stuckfassade sowie über einen großzügigen Innenhof mit Stellplätzen für Fahrräder. Die Wohnungen werden jeweils über Gasetagenheizungen beheizt. Das Gebäude verfügt über insgesamt 36 Wohneinheiten und ist in den Jahren 1999-2000 grundsaniert worden. Es besteht eine öffentliche Förderung der Investitionsbank Berlin für das Gebäude, die noch bis Mai 2023 läuft.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im nördlichen Teil des beliebten Bezirks von Berlin Friedrichshain, der für sein aktives Nachtleben und seine gastronomische Vielfalt bekannt ist. Das Samariterviertel bietet eine eher ruhigere Wohnlage, der östliche Bereich der Rigaer Straße profitiert von hervorragender Verkehrsanbindung durch die Haltestelle S+U Frankfurter Allee. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die beliebten Friedrichshainer Hotspots wie Samariterplatz, Bänschstraße, Boxhagener Platz und das Simon-Dach-Viertel sind fußläufig erreichbar.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1910
Objektzustand modernisiert
Heizung Zentralheizung
Energieträger Fernwärme
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiebedarf 116

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