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Sofort bezugsfrei: Helle 1-Zimmer Wohnung mit kompletter Möblierung am Boxhagener Platz!

Krossener WE 22
Krossener Straße 22, Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg

4. OG // 1 Zimmer // 36,00 m²
Kaufpreis: 209.000 €

Status frei ab Sofort
Schlafzimmer 1
Balkon/Terrasse nein
Aufzug nein
Keller nein
Gäste-WC nein
Stellplatz nein
Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

10245
Berlin

Objektbeschreibung

In direkter Lage am Boxhagener Platz befindet sich dieser Altbau aus dem Jugendstil, der aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus besteht, die sich um einen begrünten Innenhof gruppieren. Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die erst 2023/2024 eingebaut worden ist. Im Zuge des Ausbaus des Dachgeschosses und der kompletten Erneuerung des Dachstuhls in 2019 wurden Aufzüge am Vorderhaus und am Seitenflügel angebaut, die aber nur von den Wohnungen im Dachbereich genutzt werden. Der Zustand des Gebäudes ist von mittlerem Standard. Die Eigentümergemeinschaft wird in den kommenden Jahren nach und nach Investitionen am Gebäude vornehmen, um unter anderem Fassade, Treppenhäuser und Fenster zu überarbeiten. Eine Sanierung der Frisch- und Abwasserstränge ist ebenfalls im Gespräch.

Lage

In attraktiver und zentraler Lage von Berlin - Friedrichshain befindet sich die Liegenschaft im Herzen des Boxhagener Kiezes. Die Krossener Straße ist beliebt und belebt: eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen befindet sich in direkter Umgebung und der Boxhagener Platz ist für Markt und Flohmarkt am Wochenende bekannt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend in diesem jungen und trendigen Wohnquartier des Berliner Ostens.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1900
Objektzustand renovierungsbedürftig
Heizung Zentralheizung
Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiebedarf 170,9

Sonstiges

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