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Margaretenstr. WE 36

Margaretenstraße 12
Berlin — Bezirk Lichtenberg

EG // 2 Zimmer // 69,20 m²
Kaufpreis: 337.000 €

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Fakten

Schlafzimmer 2
Provision 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Balkon/Terrasse vorhanden
Aufzug Nein
Keller vorhanden
Gäste-WC Nein

10317
Berlin

Objektbeschreibung

Der gepflegte Altbau ist mit einer dekorativen Stuckfassade in Gelbtönen versehen. Gebaut wurde das Haus ca. 1900 und die 31 Wohnungen sind auf 5 Etagen verteilt. Die Einheiten sind mit Balkone, Erkern und Terrassen versehen. Das Treppenhaus besticht durch die gut erhaltenen Treppengeländer, die reich verzierten massiven Wohnungseingangstüren sowie Deckenstuck und Mosaikböden. 2001 wurde das Haus gründlich saniert, Warmwasser und Wärmeversorgung erfolgen über Fernversorgung. Der Hof ist mit einem Kinderspielplatz und grünen Flächen versehen.

Lage

Das Objekt liegt in der Margaretenstraße im beliebten Weitlingkiez in Berlin-Lichtenberg. Nur wenige Minuten fußläufig entfernt vom S-Bahnhof Lichtenberg erreicht man die ruhige Wohnstraße mit durchweg gut erhaltenem Altbaubestand. Das als Eckhaus erbaute Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit besticht mit seinem bauzeittypischen Charakter.

Zwischen Rummelsburger Bucht, dem Landschaftspark Herzberge und dem Tierpark gelegen, ist die Erholung nicht weit. Eine bunte Mischung an Cafés und Kiezläden entsteht und die vielen Grünflächen mit Spielplätzen werden neu belebt. Verschiedene Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in fußläufiger Nähe und dank der bequem erreichbaren Anschlüsse an U- und S-Bahnen gelangt man von hier aus auch schnell zu den beiden Ring-Centern an der Frankfurter Allee.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1900
Objektzustand Saniert
Heizung Fernwärme
Energieträger Fernwärme
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiebedarf 64 kWh/(m²a)

Reservierung

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