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Teileigentumseinheit zur Nutzung als Lager oder Hobbyraum

BS28 TE 11
Beuthstraße 28, Bezirk Pankow

-1. UG // 1 Zimmer // 46,58 m²
Kaufpreis: 49.000 €

Status frei ab sofort
Schlafzimmer 1
Balkon/Terrasse nein
Aufzug nein
Keller nein
Gäste-WC nein
Stellplatz nein
Provision

13156
Berlin

Objektbeschreibung

Der gepflegte Altbau wurde um 1900 erbaut, als Niederschönhausen noch eine Gemeinde vor den Toren Berlins war. Der schöne Eingangsbereich verfügt über stuckverzierte Wände und führt über Treppen mit historischem Holzgeländer zu den einzelnen Wohnungen.
Das Objekt besitzt vier Etagen, auf welche sich insgesamt neun Wohneinheiten verteilen. Oberhalb des Kellers mit Mieterkellern und zwei großzügigen Lagerräumen befindet sich das Hochparterre, darüber zwei Obergeschosse sowie das 1997 zu Wohnraum ausgebaute Dachgeschoss. Alle Wohnungen ab dem ersten Obergeschoss verfügen über mindestens einen Balkon, teilweise in sonniger, südlicher oder südöstlicher Ausrichtung. Eine Besonderheit im Dachgeschoss sind die Terrassen, die etwas größer sind als die Balkone der darunterliegenden Wohnungen.
Alle Wohneinheiten Ende der 1990er Jahre kernsaniert und überwiegend mit modernen Kunststofffenstern ausgestattet.
Der kleine Hof auf der Rückseite des Gebäudes lädt mit Sandkasten und Grillplatz Bewohner:innen der Beuthstraße 28 zum geselligen Beisammensein ein.
So verbindet das Objekt traditionellen Berliner Altbau-Charme mit einem ruhigen Wohngefühl.

Lage

Der Bezirk Pankow ist in nördlicher Richtung etwas ruhiger und grüner als sein urbanerer südlicher Stadtteil Prenzlauer Berg. Hier, im wohnlichen Stadtteil Niederschönhausen, befindet sich das ruhige und zugleich verkehrsgünstig gelegene Objekt.
Für Familien und alle anderen Bewohner:innen bietet das unaufgeregte umliegende Wohngebiet ideale Bedingungen: Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Naherholungsgebiete wie Parks und Spielplätze befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Zudem gibt es mit dem unweit entfernt gelegenen Botanischen Volkspark Blankenfelde-Pankow sowie dem nur 1,5 km entfernten Schloßpark Pankow viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. An der nahegelegenen Panke verläuft ein Wanderweg, der sowohl in die Innenstadt als auch ins brandenburgische Umland führt.
Der Weg in die Innenstadt Berlins fällt von der nur 100 m entfernten Bushaltestelle, über den S-Bahnhof Pankow oder Blankenburg, relativ kurz aus. Die vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebote in Prenzlauer Berg sind so ebenfalls mühelos erreichbar. Mit dem Auto bietet zudem die Bundesstraße 96a eine schnelle Verkehrsanbindung in die City.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1900
Objektzustand
Heizung Etagenheizung
Energieträger Erdgas schwer
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 159

Sonstiges

Die Einheiten werden im Ist-Zustand verkauft.

Allgemeine Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind von den Käufer:innen zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

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