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Kein Grundriss vorhanden

Dachgeschoss mit Baugenehmigung: 3 Wohneinheiten und insgesamt 418 m² realisierbar

TS26 DG Rohling
Thorwaldsenstraße 26, Bezirk Steglitz-Zehlendorf

4. OG // 10 Zimmer // 418,08 m²
Kaufpreis: 1.300.000 €

Status frei ab sofort
Schlafzimmer 7
Balkon/Terrasse vorhanden
Aufzug vorhanden
Keller vorhanden
Gäste-WC vorhanden
Stellplatz nein
Provision

12157
Berlin

Objektbeschreibung

Das 1911 im Stil der Reformarchitektur erbaute Objekt sticht zwischen den umliegenden Altbauten durch seine auffallend
schöne Fassade hervor: Der schlichte, edle Charakter zeigt sich in der Anordnung und Gestaltung der Fenster und Balkone. Die dekorativen Reliefs nach Thorvaldsens vier Jahreszeiten setzen im Zusammenspiel mit der klaren, harmonischen Fassade stilvoll
Akzente und machen das Haus zum Blickfang der Straße. Das Thorwaldsen Haus gliedert sich in ein Vorderhaus und ein
Gartenhaus, die als Gesamtgebäude miteinander verbunden sind. In den Treppenhäusern sind bauzeitliche Elemente erhalten
geblieben.

Der Dachgeschossrohling befindet sich in einem teilweise ausgebautem Zustand. Die Umsetzung obliegt dem neuen Eigentümer.

Lage

Der überwiegend bürgerlich geprägte Bezirk Steglitz bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit guter, über Jahrzehnte gewachsener Infrastruktur und zahlreichen Angeboten, von täglichem Bedarf bis zu Freizeit und Shopping.
Nicht weit vom Thorwaldsen Haus befindet sich das Freilichttheater Shakespeare in Grün, das im Sommer zu den kulturellen Highlights zählt. Ebenfalls in der Nähe liegt der 78 Meter hohe Insulaner-Berg, an dem sich ein Planetarium, ein Sommerbad, ein Spielplatz und eine Rodelbahn befinden.
Schon zum Frühstück genießen Sie in der direkten Umgebung eine kulinarische Auswahl, von den familiären Cafés in der nahegelegenen Cranachstraße bis zu den Bäckereien und Restaurants rund um die Feuerbachstraße. Auch beim Shopping haben Sie eine große Auswahl: Der Dürerkiez lädt zum gemütlichen Bummeln zwischen kleinen Läden ein, während Sie in der eleganten Steglitzer Schloßstraße Boutiquen sowie Geschäfte international bekannter Mode- und Kosmetikketten finden.
Darüber hinaus genießt die Umgebung eine hervorragende Verkehrsanbindung an die restliche Stadt: Von den jeweils bequem zu Fuß erreichbaren S-Bahnhöfen Priesterweg und Feuerbachstraße gelangen Sie direkt in die Innenstadt. Über die Bahnhöfe Schöneberg und Südkreuz haben Sie auch Anschluss an die Ringbahn. Außerdem liegt die Stadtautobahn A103 nicht weit entfernt. So erreichen Sie das Stadtzentrum und die City West mit Auto oder Bahn in jeweils weniger als einer halben Stunde.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1911
Objektzustand
Heizung Etagenheizung
Energieträger Erdgas schwer
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiebedarf 140,6

Sonstiges

Das Dachgeschoss wird im Ist-Zustand mit Baugenehmigung verkauft.

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