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Schön geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung

SCH14 WE 18
Schützenstraße 14, Bezirk Steglitz-Zehlendorf

2. OG // 2 Zimmer // 52,55 m²
Kaufpreis: 299.000 €

Status vermietet
Schlafzimmer 1
Balkon/Terrasse vorhanden
Aufzug nein
Keller vorhanden
Gäste-WC nein
Stellplatz nein
Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.

12165
Berlin

Objektbeschreibung

Das stattliche Wohn- und Geschäftshaus in der Schützenstraße 14 wurde um ca. 1900 erbaut und besticht bis heute durch sein unverwechselbares Gründerzeitflair. Mit einem prächtigen Vorderhaus, einem Gartenhaus und einer Remise eröffnet der Stuckbau eine Vielfalt an Wohnkonzepten. Die Wohnungen der Schützenstraße 14 bieten nicht nur eine herrliche Altbausubstanz, sondern befinden sich auch in einem guten Zustand.

Aktuell stehen in allen Gebäudeteilen Wohneinheiten und Gewerbeeinheiten (Vorderhaus) zum Verkauf. Zusätzliches Traum-Zuhause-Potenzial bergen außerdem die noch nicht ausgebauten Dachflächen des Vorderhauses und des Gartenhauses. Gut zu wissen: Für die Maisonette-Einheiten im Gartenhaus liegt bereits die Baugenehmigung vor und für den Dachausbau im Vorderhaus ebenfalls die Genehmigungsfreistellung.

Lage

Gründerzeitaltbauten, ruhige Nebenstraßen und liebevoll angelegte Parks gehören zur Grundausstattung der Umgebung der Schützenstraße. Wer zwischendurch andere Eindrücke sucht, macht einen Schaufensterbummel in der nahen
Schloßstraße. Oder nutzt die hervorragende Verkehrsanbindung, um in knapp 15 Autominuten zum Grunewald zu gelangen - oder in knapp 20 Minuten zum Potsdamer Platz.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1910
Objektzustand
Heizung Etagenheizung
Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiebedarf 157

Sonstiges

Die Einheiten werden im Ist-Zustand verkauft.
Für vermietete Wohnungen gilt der gesetzliche Kündigungsschutz wegen Eigenbedarf von 10 Jahren.

Allgemeine Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind von den Käufer:innen zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

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