Sie wollen als eine/r der Ersten über neue Projekte informiert werden und gezielte Immobilienangebote erhalten? Hier anmelden

×
Merken Merken Einheit reservieren Kontakt

Kapitalanlage mit Perspektive am Grazer Platz: Vermietete 2-Zimmer Wohnung mit Loggia

Kausch WE 159
Kauschstraße 14, Bezirk Tempelhof-Schöneberg

3. OG // 2 Zimmer // 58,78 m²
Kaufpreis: 295.000 €

Status vermietet
Schlafzimmer 1
Balkon/Terrasse nein
Aufzug nein
Keller vorhanden
Gäste-WC nein
Stellplatz nein
Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

12157
Berlin

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschütze Gebäude-Ensemble wurde im Jahr 1929 errichtet und erstreckt sich von der Kauschstraße über die Rubensstraße, Kauschsstraße und Peter-Vischer-Straße mit insgesamt 179 Wohneinheiten. Die Gebäude wurden in klassischer Geschossbauweise errichtet, sind voll unterkellert und an das Fernwärmenetz angeschlossen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein separates Kellerabteil. Das in den 1990er Jahren grundsanierte Objekt ist in gutem und gepflegtem Zustand und wurde im Jahr 2000 in Wohneigentum aufgeteilt. In 2018 erfolgte die Instandsetzung der Hauseingangstüren und der Treppenhausfenster. Die Sanierung der hofseitigen Kellerabgänge ist in 2021 durch die Eigentümergemeinschaft beschlossen worden. Weiterhin erfolgt in mehreren Abschnitten die Sanierung der Dächer inklusive entsprechender Dämmung. Alle Maßnahmen wurden und werden bisher aus der Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft finanziert.

Lage

An der Grenze der Berliner Bezirke Steglitz und Schöneberg zeichnet sich diese ruhige Wohnlage durch ihre Zurückgezogenheit vom innerstädtischen Trubel aus. Beliebt ist dieses Wohngebiet zwischen Grazer Platz und Kleingartenkolonie Samoa nicht zuletzt wegen der üppigen Grünflächen und der schönen Baumbestände, die den beschaulich-wohnlichen Charakter dieser Siedlung im Berliner Süden unterstreichen. Der S-Bahnhof Friedenau ist in Kürze fußläufig erreichbar und sorgt für gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1929
Objektzustand gepflegt
Heizung Zentralheizung
Energieträger Fernwärme
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiebedarf 126

Sonstiges

Reservierung

Sichern Sie sich mit wenigen Klicks Ihre Wohnung mit unserer Online-Reservierung. Einfach Ihre Daten eingeben, sofort die 1.000 € Reservierungsgebühr überweisen und im Anschluss eine Bestätigung per E-Mail erhalten. Die Reservierung ist für 4 Wochen gültig.

Noch weitere Fragen?
FAQ

Einheit reservieren

Kontakt

Sie wollen mehr erfahren oder einen Beratungstermin vereinbaren?
Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Sie!

Viel beschäftigt? Ständig unterwegs?
Kein Problem.
Vereinbaren Sie einen Rückruftermin zu Ihrer Wunschzeit.

Ich willige hiermit ein, dass meine Daten zu Kontaktzwecken genutzt werden dürfen. Meine Einwilligung kann ich jederzeit widerrufen. Ich habe die Datenschutzbestimmungen gelesen und bin damit einverstanden.*
Erfahrungen & Bewertungen zu Vandenberg Immoconsult GmbH