Sie wollen als eine/r der Ersten über neue Projekte informiert werden und gezielte Immobilienangebote erhalten? Hier anmelden

×
Merken Merken Einheit reservieren Kontakt

Ruhige Hoflage im Gleimviertel: Bezugsfreie Wohnung mit dem Mauerpark direkt vor der Tür!

Gleim WE 35
Gleimstraße 57, Prenzlauer Berg

3. OG // 1 Zimmer // 42,13 m²
Kaufpreis: 311.000 €

Status frei ab Sofort
Schlafzimmer 1
Balkon/Terrasse nein
Aufzug nein
Keller vorhanden
Gäste-WC nein
Stellplatz nein
Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

10437
Berlin

Objektbeschreibung

Das 1904 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus Vorderhaus, Quergebäude und zwei Seitenflügeln mit insgesamt 39 Wohneinheiten, sowie zwei Innenhöfen und ist innerhalb der letzten 25 Jahre durchgehend saniert worden. Die Fassaden haben ein Wärmeverbundsystem erhalten; die Beheizung erfolgt individuell in den Wohnungen über Gas-Etagenheizung. In den Jahren 2013 und 2014 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnungen, bei dem eine umfassende Sanierung des kompletten Daches vorgenommen worden ist.
Historische Details sind im Hauseingang sowie in den Treppenhäusern erhalten. Hierzu gehören Stuckdetails und Jugendstil-Fliesen, sowie die historischen Wohnungstüren.
Der erste Innenhof bietet Stellplätze für Fahrräder.

Lage

Gelegen in der Gleimstraße befindet sich die Immobilie in beliebter Lage von Berlin-Prenzlauer Berg. Das Gleim-Viertel ist nicht nur für seine Lage direkt am Mauerpark bekannt, sondern auch für seine bunte Mischung an Cafés und Restaurants, die hier Gastronomie in vielfältigen Varianten bieten. Der S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee ist fußläufig in Kürze erreichbar. Der Schritt aus der Haustür führt hier direkt in den Mauerpark.
Die begrünten Straßenzüge mit historischer Gebäudesubstanz machen dieses Viertel zu einem der beliebtesten Wohnquartiere des Berliner Ostens. Das Wohngebiet gehört zum festgelegten Milieuschutzgebiet Falkplatz.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1904
Objektzustand saniert
Heizung Etagenheizung
Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiebedarf 96,3

Sonstiges

Allgemeine Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Courtage :
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Gesamtaufwandes (Kaufpreis zzgl. evtl. Kostenanteil an die WEG gemäß Kaufvertrag) ist mit notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Vandenberg Immoconsult GmbH zu zahlen. Ein ggf. bestehendes Mietervorkaufsrecht steht der Fälligkeit der Courtage nicht entgegen. Bei Inanspruchnahme des Vorkaufsrechts und damit Eintritt des Mieters in den Kaufvertrag hat der Mieter die Courtage zu zahlen.

Widerrufsrecht Maklervertrag:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Vandenberg Immoconsult GmbH, Kurfürstendamm 104, 10711 Berlin, Tel.: 030 – 233 203 980, Fax: 030 – 233 203 989, E-Mail: info@vandenberg-berlin.com, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs Maklervertrag:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Reservierung

Sichern Sie sich mit wenigen Klicks Ihre Wohnung mit unserer Online-Reservierung. Einfach Ihre Daten eingeben, sofort die 1.000 € Reservierungsgebühr überweisen und im Anschluss eine Bestätigung per E-Mail erhalten. Die Reservierung ist für 4 Wochen gültig.

Noch weitere Fragen?
FAQ

Einheit reservieren

Kontakt

Sie wollen mehr erfahren oder einen Beratungstermin vereinbaren?
Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Sie!

Viel beschäftigt? Ständig unterwegs?
Kein Problem.
Vereinbaren Sie einen Rückruftermin zu Ihrer Wunschzeit.

Ich willige hiermit ein, dass meine Daten zu Kontaktzwecken genutzt werden dürfen. Meine Einwilligung kann ich jederzeit widerrufen. Ich habe die Datenschutzbestimmungen gelesen und bin damit einverstanden.*
Erfahrungen & Bewertungen zu Vandenberg Immoconsult GmbH