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Der Mauerpark vor der Tür: Ihr neues Zuhause im Gleim-Viertel!

Gleimstraße 57, 10437 Berlin-Prenzlauer Berg

Größe
1 Zimmer
43 m²
Kaufpreis
199.000 €

Das 1904 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus Vorderhaus, Quergebäude und zwei Seitenflügeln mit insgesamt 39 Wohneinheiten, sowie zwei Innenhöfen und ist innerhalb der letzten 25 Jahre nach und nach saniert worden. Die Fassaden haben ein Wärmeverbundsystem erhalten; die Beheizung erfolgt individuell in den Wohnungen über Gas-Etagenheizung. In den Jahren 2013 und 2014 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnungen, bei dem eine Schwammsanierung im Dachbereich des Hauses vorgenommen worden ist.
Historische Details sind im Hauseingang sowie in den Treppenhäusern erhalten. Hierzu gehören Stuckdetails und Jugendstil-Fliesen, sowie die historischen Wohnungstüren.
Der erste Innenhof bietet Stellplätze für Fahrräder.

Fakten UND
Grundriss

WE-Nr Etage Zimmer Fläche Kaufpreis Status
WE 34 3. OG 1 43,3 m² 199.000 € vermietet

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Provisionshinweis

Bei Abschluss des Kaufvertrags zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz zum Tragen, dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an und wird in der Rechnungsstellung berücksichtigt

Lage

Gelegen in der Gleimstraße befindet sich die Immobilie in beliebter Lage von Berlin-Prenzlauer Berg. Das Gleim-Viertel ist nicht nut für seine Lage direkt am Mauerpark bekannt, sondern auch für seine gut gewachsene Struktur an Cafés und Restaurants, die hier Gastronomie in vielfältigen Varianten bieten. Der S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee ist fußläufig in Kürze erreichbar.
Die begrünten Straßenzüge mit historischer Gebäudesubstanz machen dieses Viertel zu einem der beliebtesten Wohnquartiere des Berliner Ostens. Das Wohngebiet gehört zum festgelegten Milieuschutzgebiet Falkplatz.

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