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(Mo - Fr 9-18 Uhr)

Der Mauerpark vor der Tür: Ihr neues Zuhause im Gleim-Viertel!

Gleimstraße 57, 10437 Berlin

Größe
1 - 1 Zimmer
42 m² - 43 m²
Kaufpreis
ab 219.000 €

Das 1904 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus Vorderhaus, Quergebäude und zwei Seitenflügeln mit insgesamt 39 Wohneinheiten, sowie zwei Innenhöfen und ist innerhalb der letzten 25 Jahre nach und nach saniert worden. Die Fassaden haben ein Wärmeverbundsystem erhalten; die Beheizung erfolgt individuell in den Wohnungen über Gas-Etagenheizung. In den Jahren 2013 und 2014 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnungen, bei dem eine Schwammsanierung im Dachbereich des Hauses vorgenommen worden ist.
Historische Details sind im Hauseingang sowie in den Treppenhäusern erhalten. Hierzu gehören Stuckdetails und Jugendstil-Fliesen, sowie die historischen Wohnungstüren.
Der erste Innenhof bietet Stellplätze für Fahrräder.

Ausstattung

Die im 3. OG des Hinterhauses gelegene Altbauwohnung verfügt über eine Fläche von circa 43,29 m², die sich in einen Flur, eine geräumige Küche, ein Duschbad und ein großes Zimmer unterteilt. Flur und Zimmer verfügen über einen abgezogenen Dielenboden. Die Wände sind gespachtelt und die gesamte Wohnung befindet sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand. Zwei der originalen Doppelkastenfenster sind im Wohnzimmer noch erhalten. Die Wohnung hat Ausblick auf den zweiten Hinterhof und ist damit besonders ruhig gelegen.
Gegenwärtig ist die Immobilie vermietet zu einer aktuellen Kaltmiete von 357,00 EUR. Der Mietvertrag besteht seit 01. Dezember 2017. Es gilt die gesetzliche Kündigungsfrist. Eine Sperrfrist wegen Eigenbedarf besteht für das Mietverhältnis nicht.

0 von 2 Wohnungen
bereits verkauft

WE-Nr Etage Zimmer Fläche Kaufpreis Status
WE 34 3. OG 1 43,3 m² 219.000 € frei ab sofort
WE 35 3. OG 1 42,1 m² 249.000 € vermietet

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Lage

Gelegen in der Gleimstraße befindet sich die Immobilie in beliebter Lage von Berlin-Prenzlauer Berg. Das Gleim-Viertel ist nicht nut für seine Lage direkt am Mauerpark bekannt, sondern auch für seine gut gewachsene Struktur an Cafés und Restaurants, die hier Gastronomie in vielfältigen Varianten bieten. Der S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee ist fußläufig in Kürze erreichbar.
Die begrünten Straßenzüge mit historischer Gebäudesubstanz machen dieses Viertel zu einem der beliebtesten Wohnquartiere des Berliner Ostens. Das Wohngebiet gehört zum festgelegten Milieuschutzgebiet Falkplatz.

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