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Funktionale 2-Zimmer-Neubauwohnung im beliebten Nöldner Kiez

Berlin-Lichtenberg

Größe
2 Zimmer
48 m²
Kaufpreis
250.000 €

Dieser elegante Neubau aus dem Jahr 2016 besteht aus insgesamt 52 Parteien (51 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit). Die Liegenschaft ist mit viel Geschmack vor ein paar Jahren gebaut worden und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Die Fahrstühle sind geräumig und fahren direkt bis in den Keller. Ein großer Fahrradkeller ist vorhanden und ist direkt vom Treppenhaus leicht zugänglich. Das Grundstück bzw. der Innenhofbereich ist eine sehr schöne grüne Oase, wo die Kinder mit großer Freude stundenlang zusammen spielen und wo die Erwachsenen sich gerne treffen. Zudem verfügt das Haus über eine Tiefgarage mit 18 PKW-Stellplätzen. Der von uns angebotenen Wohnung ist allerdings kein Stellplatz zugeordnet.

Fakten UND
Grundriss

WE-Nr Etage Zimmer Fläche Kaufpreis Status
Ru WE06 EG 2 48,1 m² 250.000 € frei ab Voraussichtlich ab 31.12.2020

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Provisionshinweis

Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig & vom Käufer an Vandenberg lmmoconsult GmbH zu zahlen. Die Widerrufsbelehrung finden Sie auf unserer Website unter: https://www.vandenberg-berlin.com/de/agb. Bei Abschluss des Kaufvertrags zwischen dem 1. Juli und 31. Dez. 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz zum Tragen, dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an und wird in der Rechnungsstellung berücksichtigt.

Ausstattung

Die hier von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre des Vorderhauses und verfügt über einen sehr funktionalen Schnitt. Die 48 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Eingangsbereich, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein modernes Wannenbad, ein Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein separat begehbares Schlafzimmer. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und genießt eine Südausrichtung. Die ganze Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Lage

Das Eckhaus ist im Berliner Bezirk Lichtenberg - im Ortsteil Rummelsburg - ruhig gelegen. Wer nach einer ruhigen Wohngegend sucht und gleichzeitig eine gute Infrastruktur wünscht, ist hier genau richtig! Der S-Bahnhof Nöldnerplatz (S5, 7 & 75) ist innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreichbar - von dort aus erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum der Hauptstadt. Buslinien, Einkaufsmöglichkeiten oder Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

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