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Kapitalanlage im beliebten Prenzlauer Berg: Top Wohnlage im Helmholtz-Viertel

Raumer WE 23
Raumerstraße 23,

2nd floor // 2 rooms // 63.00 m²
purchase price: 279,000 €

status leased
bedroom 2
balcony no
elevator no
cellar yes
guest-toilet no
Parking space no
courtage 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

10437
Berlin

description

Das um 1900 errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus Vorderhaus, Hinterhaus und zwei Seitenflügeln und ist komplett unterkellert. In klassischer geschlossener Bebauung präsentiert sich das Gebäude mit einem Innenhof und schönen Stilelementen des Jugendstils, typisch für die Berliner Jahrhundertwende. Eine Sanierung des Hauses erfolgte 1999 / 2000 direkt nach der Aufteilung in Wohneigentum. Es bestand hier ein Fördervertrag mit der Investitionsbank Berlin, der 2020 ausgelaufen ist. Etwaige Auflagen aus dem Fördervertrag bestehen damit nicht mehr. Das Gebäude wird zentral beheizt, verfügt über einen Aufzug im Bereich des linken Seitenflügels und ist in gepflegtem Zustand. Das Dach im Bereich des Vorderhauses wurde bereits ausgebaut. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 37 Einheiten.

location

Das Quartier zwischen Schönhauser Allee, Wichertstraße, Prenzlauer Allee und Danziger Straße ist eines der beliebtesten Wohnviertel von Berlin - Prenzlauer Berg: Der Helmholtz-Kiez ist für eine Vielzahl an Restaurants und Bars und einen gut erhaltenen Altbaubestand bekannt, für begrünte Straßenzüge und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Damit bietet dieses Viertel hervorragende Wohnqualität im Herzen Berlins. Die Raumerstraße selbst verläuft im Herzen des Viertels direkt südlich des Helmholtzplatzes. Mauerpark und Kollwitzplatz und auch das beliebte Winsviertel sind von hier aus bequem fußläufig erreichbar.

energy source

construction-year 1900
property condition Modernized
heating_type Central heating
firing type Gas
energy certificate Available
energy rating type Consumption based
thermal_characteristic 114

Other

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