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DS31 WE 18

Düsseldorfer Straße 31
Berlin — Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf

4th floor // 1 rooms // 33.90 m²
purchase price: 149,000 €

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facts

bedroom 1
courtage 7,14% des Kaufpreise inkl. MwSt.
balcony yes
elevator yes
cellar yes
guest-toilet no

10707
Berlin

description

Die zwei Häuser in der Düsseldorfer Straße 31/31a fallen durch das kontrastreiche, moderne Erscheinungsbild auf. Eine symmetrische, klare Ansicht trifft auf eine verspielte, detailreiche Architektur und lässt die Anlage im Ganzen zeitlos und leicht wirken.
Das Grundstück wird von einer geschwungenen Grundstücksmauer eingerahmt und schafft eine private, ruhige Umgebung zum innenliegenden Gemeinschaftshof. Auf diesem finden sich Flächen zum Ausruhen und Spielen sowie zahlreiche Fahrradstellplätze für die Bewohner der Anlage. Das Haus Nr. 31 ist über den hofseitigen Hauseingang begehbar und besteht aus fünf Etagen. Das Gebäude mit der Nr. 31a wurde mit neun Etagen zum Wohnen und Arbeiten erbaut und ist von der ruhigen Düsseldorfer Straße aus zugängig. Beide Häuser verfügen über je einen Aufzug und sind voll unterkellert. Eine Tiefgarage mit zwölf Stellplätzen befindet sich im Untergeschoss des Hauses 31a sowie unterhalb der Hoffläche. Die Treppenhäuser schaffen durch helle Cremefarben und Holzelementen eine einladende Atmosphäre. Das Gebäude in der Düsseldorfer Straße 31 soll planerisch erweitert werden: durch liebevolle Umgestaltung sollen die 5. Etage und ein weiteres Stockwerk (6. Etage) neu errichtet werden.*Architektonisch fließen Elemente der bestehenden Fassade in die neuen Etagen ein und die zukünftige Höhe des Gebäudes schließt optisch das Zusammenspiel mit dem Nachbargebäude der Anlage ab. Wirtschaftlich ist die Eigentümergemeinschaft in Untergemeinschaften gegliedert.
Die insgesamt sehr gepflegte Anlage bietet 32 freie und vermietete Wohn- und Gewerbeeinheiten in unterschiedlicher Größe und Zimmeranzahl an. Eine Eigentumswohnung im globe ist ein Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage in besonderer Umgebung und exklusiver Gesellschaft.

Willkommen im globe.

* Vorbehaltlich behördlicher Genehmigung. Die Umsetzung obliegt dem Eigentümer des Dachgeschosses.

location

Südlich vom Kurfürstendamm, zwischen Olivaer Platz und Preußenpark, befindet sich das globe an der Ecke Düsseldorfer Straße und Konstanzer Straße mitten im Zentrum der City West.
Der Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf hat in den letzten fünf Jahren an Fahrt gewonnen und es geschafft, den alten Charme des Berliner Westens zu erhalten sowie Platz für neue Entwicklungen zu schaffen. Dadurch hat der Bezirk eine Renaissance als Wohn- und Arbeitsstandort erlebt, ohne den spezifischen Charakter zu verlieren. Durch die Fusion aus Alt und Neu erstrahlt der Bezirk im neuen Gewand, lässt aber das ursprüngliche Bild durchscheinen. Kunden des KaDeWe besuchen ebenso das Bikini Berlin und auch in anderer Richtung profitiert das weltberühmte Kaufhaus am Tauentzien von einer neuen Klientel. Neue Restaurants mit außergewöhnlichem Ambiente oder modernen Food-Trends erweitern die alteingesessenen Etablissements, zeitgenössische Galerien und Kunstsammlungen runden das bewährte kulturelle Angebot in den großen Traditionshäusern ab.
Charlottenburg-Wilmersdorf hat ein vielfältiges Freizeitangebot, sehr gute Schulen, ein hervorragendes Netz an medizinischer Versorgung und Angebote an Dingen des täglichen Bedarfs. Nicht zu vergessen ist der Grunewald mit der Havel und dem Teufelsberg als beliebte Ausflugs- und Erholungsorte.

In diesem Stadtviertel der Eleganz, Vielfalt und Lebensqualität bietet das Objekt in der Düsseldorfer Straße 31 und 31a einen idealen Ausgangsort für neue und alte Begegnungen.

energy source

construction-year 1962
property condition Gepflegt
heating_type Fernwärme
firing type Erdwärme
energy certificate liegt vor
energy rating type Verbrauchsausweis
thermal_characteristic 96

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