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Fidicinstrasse

Fidicinstraße 6A, 10965 Berlin – Kreuzberg

Apartments
4 rooms
123 m²
795,000 €

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1889 besteht aus einem Vorderhaus mit zwei Aufgängen und zwei Seitenflügeln, die sich um einen ansprechend angelegten Innenhof gruppieren. Die Straßenfassade zeigt opulente Stuckdetails und auch Hauseingang und Treppenhäuser glänzen mit historischen Details im Stil des ausgehenden 19. Jahrhunderts. In den letzten Jahren sind umfangreiche Maßnahmen zur Instandsetzung und Instandhaltung am Gebäude durchgeführt worden. Hierzu gehörten die Neugestaltung des Innenhofs sowie die Sanierung von Frisch- und Abwassersträngen und die Abdichtung der Kellerbereiche des Gebäudes. Die Neueindeckung des Daches fand im Zuge des Ausbaus zu Wohnungen in 2000 statt.

Provisionshinweis:
Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Vandenberg Immoconsult GmbH zu zahlen.

Ausstattung

Diese im Jahr 2000 ausgebaute Dachgeschosswohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 123 m². Die beiden straßenseitigen Schlafzimmer begeistern durch den weiten Blick über die Dächer des Chamisso-Kiezes, vorbei am Wasserturm bis hinüber zum Alexanderplatz und in die City-West. Ein großer Wohnbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Oberlichter schaffen hier zusätzliches Licht und tragen zur angenehmen Wohnatmosphäre der Immobilie bei. Ein Wannenbad, sowie ein separates WC schließen im hinteren Wohnungsbereich an. Die ansprechende Terrasse mit südlicher Ausrichtung und Blick über den Tempelhofer Flughafen ist vom dritten Zimmer aus begehbar und komplettiert diese ansprechende Dachgeschosswohnung.
Die Wohnräume sind mit Industrieparkett bzw. mit gefärbten und gewachsten OSB-Platten ausgestattet und bieten eine Raumhöhe zwischen 2,70m und 3m. Die solide und sehr individuell ausgebaute Dachgeschosswohnung verfügt über eine durchgehende Außendämmung und einen Grundriss, der noch nach individuellen Wünschen angepasst werden kann. Der Einbau eines Kamins ist ebenfalls möglich. Die Immobilie ist bezugsfrei ab Juli 2019.

Lage

Gelegen in der Fidicinstraße befindet sich die Immobilie in einem der schönsten historischen Straßenzüge von Berlin - Kreuzberg. Der Chamisso-Kiez ist bekannt für seine gut erhaltene und ansprechende Bausubstanz des ausgehenden 19. Jahrhunderts. Gelegen zwischen Tempelhofer Feld, Bergmannstraße und Viktoria-Park bietet diese Nachbarschaft eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Möglichkeiten der Nah-Erholung auf Berlins Grünflächen. Die ideale Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vom kleinen Kreuzberger Kiez-Laden bis hin zur Marheineke-Markthalle - hier bleiben keine Wünsche offen. Das historische gewachsene Stadtgebiet des Kreuzberger Südens zeigt sich hier von äußerst ansprechender und entspannter Seite.

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