Nollendorfstraße 9

Nollendorfstraße 9, 10777 Berlin – Schöneberg

Apartments

3 rooms

82 m²

275,000 €

The apartment house from 1900 has been modernised and is in very good condition. In 2017, waterproofing work was carried out on the outside walls of the basement in order to remove moisture problems in the long term. The property has an attractive stucco facade and is centrally heated.

Commission note:
The commission of 7.14 % on the purchase price including statutory VAT is due upon conclusion of the notarial agreement and must be paid by the buyer to Vandenberg Immoconsult GmbH.

Ausstattung

Die hier angebotene Wohneinheit im Souterrain des Vorderhauses verfügt über eine Fläche von 81,5 m², die sich in drei Räume mit Parkett bzw. Fliesen, eine Küche und ein Bad mit Dusche, sowie einen Flur unterteilen. Die grundbuchlich als Wohnung eingetragene Einheit ist vormals als Büro genutzt worden. Anfang 2018 sind die Böden teilweise erneuert worden. Im Zuge der Trockenlegung der Außenwände des Hauses wurden die entsprechenden Wände im hinteren Raum frei gelegt. Die Einheit verfügt über einen separaten Eingang an der Straßenseite und ist ab 01.10.1018 bezugsfrei.
Eine Nutzung zur Ferienvermietung oder für Gastronomie ist nicht gestattet. Eine gewerbliche Nutzung als Büro, Atelier, Laden oder Praxis kann mit Zustimmung der Verwaltung im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen erfolgen, sofern die Eigentümergemeinschaft nicht beeinträchtigt wird.

Location

Located in the Nollendorfstrasse, this apartment lies directly in the heart of the Winterfeldt-Kiez- one of Berlin’s most popular districts. The neighbourhood offers a great number of restaurants, cafés and a well-developed retail structure. The traffic-reduced Maßenstraße is favoured by pedestrians, and the transport connection via Nollendorfplatz is excellent.