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(Mo - Fr 9-18 Uhr)

Charmanter Altbau in zentraler Lage von Berlin - Friedrichshain

Dirschauer Straße 16, 10245 Berlin – Friedrichshain

Größe
3 Zimmer
80 m²
Kaufpreis
425.000 €

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Quergebäude mit insgesamt 24 Wohneinheiten im Altbau-Bestand. Das Dachgeschoss des Hauses ist kürzlich ausgebaut worden: Hier sind drei weitere Wohnungen entstanden. Das Dach des Objektes ist dabei komplett erneuert und in 2018 fertig gestellt worden. Das in den 1990er Jahren grundlegend modernisierte Haus ist in einem gepflegten Zustand.

Ausstattung

Die im 3. OG des Vorderhauses gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², die sich in drei Zimmer, Küche, Wannenbad, Flur und Abstellkammer unterteilen. Das straßenseitige Wohnzimmer verfügt über einen Balkon in westlicher Ausrichtung. Der flexible Grundriss dieser schönen Altbau-Wohnung ermöglicht es beispielsweise, die Küche ins mittlere Berliner Zimmer zu verlegen oder am Ende des Flures noch einen Wandschrank / eine Abstellkammer einzurichten. Zu den Altbau-Charakteristika der Wohnung gehören die schönen Dielenböden, die hohen Decken, die im Berliner Zimmer noch über Stuckdetails verfügen, sowie die Kassettentüren und die historischen Doppelkastenfenster.
Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Die komplett ausgestattete Einbauküche wird mit verkauft und bietet einen Gasanschluss zum Kochen.

Fakten UND
Grundriss

WE-Nr Etage Zimmer Fläche Kaufpreis Status
Dirschauer WE 09 3. OG 3 80 m² 425.000 € frei ab 01. Januar 2020

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Lage

Die Dirschauer Straße befindet sich im südlichen Bereich des beliebten und belebten Boxhagener Kiezes im Herzen von Berlin - Friedrichshain. Die für ihre lebendige Bar- und Kneipenszene bekannte Nachbarschaft bietet viele Geschäfte und die bekannten Märkte am Boxhagener Platz, die Samstags und Sonntags sowohl Touristen, als auch Bewohner aus der unmittelbaren Umgebung und den Nachbarbezirken anziehen.
Die Dirschauer Straße selbst ist eine ruhige Anwohnerstraße mit schönem Baumbestand und historischer Alt-Berliner Bebauung. Die Verkehrsanbindung ist hier über S- und U-Bahn Warschauer Straße, sowie über das Straßenbahnnetz sehr gut.

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