Sie wollen als eine/r der Ersten über neue Projekte informiert werden und gezielte Immobilienangebote erhalten? Hier anmelden

×
Merken Merken Einheit reservieren Kontakt

Kreuzberger Kapitalanlage: Vermietete Gründerzeit-Wohnung mit tollem Altbaucharakter im Vorderhaus

Urbanstr. WE 10
Urbanstraße 176, Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg

1. OG // 1 Zimmer // 45,00 m²
Kaufpreis: 160.000 €

Status vermietet
Schlafzimmer 1
Balkon/Terrasse nein
Aufzug nein
Keller vorhanden
Gäste-WC nein
Stellplatz nein
Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

10961
Berlin

Objektbeschreibung

Das Gründerzeithaus aus dem Jahr 1890 besteht aus Vorderhaus und zwei Seitenflügeln in klassischer Blockrandbebauung mit einem Innenhof. Ein repräsentativer Hauseingang und das opulente Treppenhaus zeugen noch von der ausladenden Architektur des Historismus. So sind hier detailverliebte Handläufe und Holzarbeiten an den Wohnungstüren und Treppen noch gut erhalten.
Das Gebäude ist komplett unterkellert, die Wohnungen werden jeweils über Gasetagenheizungen beheizt. Die Aufteilung in Wohneigentum erfolgte 1995. Derzeit erfolgt in der Eigentümergemeinschaft die abschnittsweise Sanierung des Daches des Gebäudes. Hierfür erfolgte eine Erhöhung der Zuweisung in die Instandhaltungsrücklage und kleinere Sonderumlagen, um die Kosten nach und nach zu decken. Ein Beschluss zur Möglichkeit eines Aufzugsanbaus an der Rückseite des Vorderhauses liegt vor. Der Anbau obliegt den daran beteiligten Eigentümern mit Vorbehalt der amtlichen Genehmigung. Eine Anbindung des 1. Obergeschosses würde hier eine Kostenbeteiligung erfordern.
Das Gebäude befindet sich im Milieuschutzgebiet.

Lage

In spannender Kreuzberger Lage befindet sich die Liegenschaft zwischen Mehringdamm, Urban-Hafen und Gneisenaustraße. Im Herzen der südlichen Berliner Innenstadt findet sich eine Vielzahl an Cafés und Geschäften des alltäglichen und kreativen Bedarfs. Die bunte Mischung macht's hier: Alt-Berliner Charme mischt sich mit jungen Trends in einem Berliner Bezirk, der in jeder Hinsicht stets etwas Neues hervorbringt. Carl-Herz-Ufer, Admiralsbrücke und Volkspark Hasenheide sind von hier aus fußläufig gut zu erreichen. U-Bahn und Bus bieten hier eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1890
Objektzustand sanierungsbedürftig
Heizung Etagenheizung
Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiebedarf 129

Sonstiges

Reservierung

Sichern Sie sich mit wenigen Klicks Ihre Wohnung mit unserer Online-Reservierung. Einfach Ihre Daten eingeben, sofort die 1.000 € Reservierungsgebühr überweisen und im Anschluss eine Bestätigung per E-Mail erhalten. Die Reservierung ist für 4 Wochen gültig.

Noch weitere Fragen?
FAQ

Einheit reservieren

Kontakt

Sie wollen mehr erfahren oder einen Beratungstermin vereinbaren?
Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Sie!

Viel beschäftigt? Ständig unterwegs?
Kein Problem.
Vereinbaren Sie einen Rückruftermin zu Ihrer Wunschzeit.

Ich willige hiermit ein, dass meine Daten zu Kontaktzwecken genutzt werden dürfen. Meine Einwilligung kann ich jederzeit widerrufen. Ich habe die Datenschutzbestimmungen gelesen und bin damit einverstanden.*
Erfahrungen & Bewertungen zu Vandenberg Immoconsult GmbH