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Tolle Kiez-Lage in Weißensee: 2-Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon zur Kapitalanlage

Pistorius WE 11
Pistoriusstraße 147,

4. OG // 2 Zimmer // 65,56 m²
Kaufpreis: 289.000 €

Status vermietet
Schlafzimmer 1
Balkon/Terrasse vorhanden
Aufzug nein
Keller vorhanden
Gäste-WC nein
Stellplatz nein
Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

13086
Berlin

Objektbeschreibung

Das charmante Jugendstilgebäude wurde um 1900 erbaut und besteht aus Erdgeschoss mit drei Obergeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Im Jahr 2000 fand eine Sanierung des Hauses im Rahmen eines Fördervertrags mit der Investitionsbank Berlin statt. Hierbei wurden die Frisch- und Abwasserleitungen, sowie die Hauselektrik erneuert und das Dach saniert. Die Wohnungen wurden komplett instand gesetzt und eine Gas-Zentralheizung wurde eingebaut. Seither ist die Liegenschaft in gutem und gepflegtem Zustand. Das Gebäude bietet einen schönen Hauseingang mit detailreichem Stuck im Jugendstil und einen ansprechend begrünten Innenhof. Balkone sind hier straßenseitig und hofseitig vorhanden.
Der Fördervertrag mit der Investitionsbank Berlin ist hier 2021 ausgelaufen. Es entfallen damit sämtliche Auflagen, die im Rahmen des Fördervertrags bestanden haben.

Lage

Gelegen in der Pistoriusstraße befindet sich das Gebäude in ansprechender Weißenseer Kiez-Lage zwischen Weißem See, Komponistenviertel und Mirbachplatz. Die Umgebung bietet eine interessante Mischung aus charmanter Gründerzeitbebauung, Häusern aus dem Jugendstil, Einflüssen des Art Deco und moderner Architektur, sowie historischer Industriebebauung. Klassischer Mietshausbau und kleine Villen wechseln sich hier im Straßenbild ab. Der Park rund um den Weißen See ist in Kürze zu Fuß erreichbar. Die Berliner Allee bietet hier ideale Verkehrsanbindung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind direkt zu Fuß erreichbar.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1900
Objektzustand modernisiert
Heizung Zentralheizung
Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiebedarf 96

Sonstiges

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