Im Herzen von Prenzlauer Berg: Tolle Lage im Helmholtz-Kiez!

Pappelallee 34, 10437 Berlin – Prenzlauer Berg

Wohnungen

3 Zimmer

121 m²

799.000 €

Das gründerzeitliche Miethaus entstand in den Jahren 1886 bis 1888 und gehört als Denkmal zum Ensembleschutz einer historischen Mietshausgruppe, die hier in typischer Blockrandbebauung entstand.

Das Haus verfügt über ein Vorderhaus und zwei Seitenflügel mit insgesamt fünf Obergeschossen und gewerblich genutzten Einheiten im Erdgeschoss des Vorderhauses. Die modernisierte Liegenschaft wird zentral beheizt und befindet sich in gutem Erhaltungszustand. Die historische Fassade besteht aus Klinkermauerwerk mit Bossenputz und ansprechendem gründerzeitlichem Dekor. Die Treppenhäuser sind in gepflegtem Zustand. Der ordentlich gestaltete Innenhof bietet Stellplätze für Fahrräder und eine ansprechende Begrünung.

Ausstattung

Die im 5. Obergeschoss des Vorderhauses gelegene Altbauwohnung verfügt über eine Wohnfläche von 121 m², die sich in einen geräumigen Flur, drei Zimmer, ein Wannenbad und eine großzügige Küche unterteilen. Zwei Abstellräume sind vorhanden. Alle Zimmer vermitteln Großzügigkeit und tolles Wohnambiente. Sowohl straßenseitig, als auch hofseitig bietet die Lage im 5. Obergeschoss beste Lichtverhältnisse und tollen Ausblick. Die Räume verfügen über Dielenböden und originale Altbautüren, sowie über modernisierte Isolierglasfenster aus Holz.

Als Besonderheit bietet der Grundriss der Wohnung vielfache Gestaltungsmöglichkeiten: von einer Wohnküche bis hin zur Abtrennung eines weiteren Schlafzimmers und der Umwandlung zur 4-Zimmer Wohnung ist hier alles möglich. Die Immobilie kombiniert historisches Altbauflair, großzügiges Wohngefühl und schönen Ausblick in einem der beliebtesten Kieze Berlins auf ideale Art und Weise.

Fakten UND
Grundriss

WE-Nr	Etage	Zimmer	Fläche	Kaufpreis	Status
Pappelallee WE 25	5. OG	3	121 m²	799.000 €	frei ab Sofort

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Lage

Gelegen im Helmholtz-Kiez befindet sich die Liegenschaft im Herzen von Berlin / Prenzlauer Berg und damit in einem der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Der Helmholtzplatz, sowie die S- und U-Bahnstationen Schönhauser Allee und Eberswalder Straße sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen, eine Haltestelle der Straßenbahn befindet sich in wenigen Metern Entfernung.

Die Pappelallee selbst trifft hier auf die Stargarder Straße, die für ihre zahlreichen Cafés und kleinen Geschäfte bekannt ist und ganz dem belebten und beliebten Kiez-Ambiente entspricht, für das der Prenzlauer Berg so berühmt ist. Die Nachbarschaft zeigt sich als vielfältig und lädt zum Spazieren und Entdecken ein.

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