Zum Selbstausbau: Baugenehmigung für Dachaufstockung mit über 100 m² | provisionsfrei

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Baugenehmigung für eine Dachaufstockung zum Selbstausbau. Die Kosten für die Baumaßnahmen sind im hier angegebenen Kaufpreis nicht enthalten. Realisiert werden kann eine Wohnung mit über 100 m².

Eingebettet zwischen grüner Natur und vielfältiger Architektur liegt das Haus aus dem Jahr 1959 in einer unaufgeregten, ruhigen Wohngegend unweit der Steglitzer Albrechtstraße in der Brandenburgischen Straße 18. Die unmittelbare Umgebung kennzeichnet sich durch freistehende Mehrfamilienhäuser, sodass die Vorgärten des Hauses einen Abstand zur Straße, als auch ein schöner Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand hinter dem Haus, Blickfreiheit und Privatsphäre erlauben. Das Haus selbst erscheint in schlichter und klarer Bauweise.

Der Berliner Stadtteil Steglitz hat viele Gesichter. Die Schloßstraße ist eine wichtige Einkaufs- und Erlebnismeile, nicht nur für Steglitzer und Zehlendorfer. Wundervolle Cafés und stilvolle Restaurants finden sich in den Seitenstraßen, kleine Geschäfte und Läden ergänzen die großen Mode- und Kaufhäuser sowie die Shoppingcenter zwischen Rathaus Steglitz und Breslauer Platz in Friedenau. Für sportliche Aktivitäten oder erholsame Spaziergänge bieten z.B. der Steglitzer Stadtpark oder das Ufer des Teltowkanals viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Unmittelbar in der Nähe der Brandenburgischen Straße befinden sich die Eisbahn und das Stadtbad Lankwitz.

Hervorragende Schulen und ein sehr gutes Netz an Ärzten und Krankenhäusern zeichnen den Bezirk aus. Das erklärt – neben vielen weiteren Pluspunkten - die wachsende Beliebtheit des Stadtteils, den mittlerweile auch immer mehr Neu-Berliner für sich entdeckt haben. Steglitz ist nicht nur eine Alternative zu den zentralen Bezirken. Steglitz vereint das typische Berliner Lebensgefühl mit außergewöhnlich hoher Lebensqualität. Wer es beschaulich und zurückgezogen mag, aber das Stadtgefühl in der Nähe wissen möchte, ist in der Brandenburgischen Straße 18 am richtigen Ort in der Hauptstadt.

Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind fußläufig zu erreichen, über den U-Bahnhof Rathaus Steglitz erreichen Sie die City West innerhalb von 40 Minuten. Die Stadtautobahn liegt ca. 10 Minuten entfernt und in Richtung Süden erreichen Sie die A10 in 30 Minuten.

Hinweis: Die Umsetzung der Dachgeschossaufstockung obliegt dem zukünftigen Käufer. Die Kosten für die Baumaßnahmen sind im hier angegebenen Kaufpreis nicht enthalten. Verkauft wird im Ist-Zustand mit Baugenehmigung.

Die Baugenehmigung wurde im Dezember 2022 erteilt.
Die Baugenehmigung erlischt, wenn innerhalb von zwei Jahren nach ihrer Erteilung mit der Ausführung des Bauvorhabens nicht begonnen wurde. Die Frist kann bezüglich des Ausführungsbeginns auf Antrag verlängert werden.

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Allgemeine Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.