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Gepflegte Kapitalanlage im Herzen Wilmersdorfs!

SRS17 WE 04
Sigmaringer Straße 17, Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf

1. OG // 2 Zimmer // 71,25 m²
Kaufpreis: 449.500 €

Status vermietet
Schlafzimmer 1
Balkon/Terrasse nein
Aufzug vorhanden
Keller vorhanden
Gäste-WC nein
Stellplatz nein
Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.

10713
Berlin

Objektbeschreibung

Das Haus Sigmaringer Straße 17 wurde ca. 1992 erbaut, laufend gepflegt und instand gehalten, sodass es sich in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Zustand befindet. Das Haus verfügt über insgesamt 21 Einheiten, wobei die zwei Einheiten im Hochparterre gewerblich genutzt werden. Die 19 Wohnungen verfügen über großzügige Balkone oder Wintergärten. Geräumige, moderne Kellerräume für jede Einheit sorgen für zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet und bietet seinen Bewohner:innen einen sehr schön und anspruchsvoll angelegten Hof.

Lage

Die Sigmaringer Straße, als Verlängerung der Emser Straße, besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Die unmittelbare Nähe zu vielen Parks, wie unter anderem dem Preußenpark oder Volkspark Wilmersdorf, und zu einigen der schönsten Plätze der Stadt, wie dem Ludwigkirch- und Fasanenplatz oder Nikolsburger Platz, als auch die Laufnähe zum Prachtboulevard Kurfürstendamm, zeichnen diese wunderbare Lage aus. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, viele hervorragende Schulen und ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten machen die Gegend für Jung bis Alt attraktiv.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1992
Objektzustand
Heizung Fernwärme
Energieträger Fernwärme
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiebedarf 93

Sonstiges

Die Einheit wird im Ist-Zustand verkauft.
Für vermietete Wohnungen gilt der gesetzliche Kündigungsschutz wegen Eigenbedarf von 10 Jahren.

Allgemeine Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind von den Käufer:innen zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Reservierung

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