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Vier Zimmer in Berlin-Mitte: Vermietete Wohnung als Perspektivkauf

Bergstraße WE 28
Bergstraße 19, Bezirk Mitte

EG // 4 Zimmer // 97,82 m²
Kaufpreis: 499.000 €

Status vermietet
Schlafzimmer 3
Balkon/Terrasse nein
Aufzug nein
Keller nein
Gäste-WC nein
Stellplatz nein
Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

10115
Berlin

Objektbeschreibung

Das 1862 errichtete Vorderhaus gehört zur älteren Bebauung der Oranienburger Vorstadt und wurde in den 1890er Jahren um Seitenflügel, Hinterhaus und ein weiteres Vorderhaus erweitert. Das historische Gebäudeensemble steht unter Denkmalschutz und reiht sich in die schöne gründerzeitliche Bebauung der Umgebung ein. In den Jahren 2000 und 2001 fand eine Grundsanierung der Liegenschaft statt, bei der eine Gaszentralheizung eingebaut wurde und die Gebäude technisch modernisiert worden sind. Unter liebevoller Erhaltung der Altbau-Details erhielten die historischen Gebäude neuen Glanz. Die Stuckfassaden und die originalen Treppenhäuser wurden instand gesetzt. Die Gebäude sind komplett unterkellert und verfügen über einen charmant begrünten Innenhof.

Lage

In einer der Berliner Top-Wohnlagen befindet sich die Liegenschaft auf der Mitte der Bergstraße zwischen Invalidenstraße und Torstraße. Das Tor-Quartier mit seinen zahlreichen Restaurants, Geschäften und Cafés und der Unmenge an Galerien und Boutiquen hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu einem der absoluten Berlin In-Quartiere entwickelt. Die Bergstraße selbst ist eine ruhige Anwohnerstraße mit schönem Baumbestand und herrlichen Altbaufassaden. Rosenthaler Platz und Nordbahnhof sind in Kürze fußläufig zu erreichen und bieten perfekte Verkehrsanbindung.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1895
Objektzustand modernisiert
Heizung Zentralheizung
Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiebedarf 118 kWh

Sonstiges

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