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Kein Grundriss vorhanden

Dachgeschossrohling mit Baugenehmigung - Plänterwald und Spree ganz in der Nähe

KÖP DG-Rohling
Köpenicker Landstraße 240, Bezirk Treptow-Köpenick

4. OG // 10 Zimmer // 315,48 m²
Kaufpreis: 630.000 €

Status frei ab sofort
Schlafzimmer 0
Balkon/Terrasse vorhanden
Aufzug nein
Keller nein
Gäste-WC nein
Stellplatz nein
Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.

12437
Berlin

Objektbeschreibung

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus in der Köpenicker Landstraße 240/242 wurde im Jahr 1910 erbaut und ist voll unterkellert. In schlichter Eleganz mit typischen Stilelementen seiner Zeit präsentiert sich die Fassade des Vorderhauses.
Der Altbau wird im Vorderhaus über zwei Treppenhäuser und im linken Seitenflügel über ein Treppenhaus erschlossen. Insgesamt verfügt das Objekt über 20 Wohneinheiten. Das Gebäude steht aktuell nicht unter Denkmalschutz.
Ab 1994 wurden Renovierungsmaßnahmen am Haus durchgeführt. Unter anderem wurden die vordere Fassade, die Dacheindeckung, die Treppenhäuser und die Wohneinheiten teilweise renoviert. Die Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt.

Um das Haus wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen, werden die Wohnungen im Ist-Zustand nebst einem definierten Sanierungskonzept für das Gemeinschaftseigentum (z.B. Fassaden, Treppenhäuser, Heizungsanlage, Technik) verkauft - neuste bauliche wie technische Standards bilden hierbei die Maßgabe. Die Baumaßnahmen werden durch die entstehende Wohnungseigentümergemeinschaft beschlossen und umgesetzt.

Lage

Die Wohnungen in der Köpenicker Landstraße befinden sich gleich vis-à-vis dem Forst Plänterwald mit dem städtischen Naherholungsgebiet Treptower Park. Darüber hinaus gibt es noch viele andere spannende Orte zu entdecken. Der Ortsteil Baumschulenweg im nordwestlichen Teil des Bezirks hat nicht nur die Nähe zu Natur und Wasser zu bieten, sondern ebenso zur Spree und zum Treptower Park. Er grenzt direkt an Berlins hippen Bezirk Neukölln mit seiner lebendigen Kultur-,
Kneipen- und Clubszene. Vom S-Bahnhof Baumschulenweg ist man in gut 20 Minuten am Alexanderplatz, in 35 Minuten am Kurfürstendamm und in 30 Minuten am BER.
Die Wohnlage in der Köpenicker Landstraße bietet somit beides: einerseits ein lebendiges urbanes Umfeld mit guten Restaurants und Bars, hübschen Cafés sowie unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten. Andererseits einen Rückzugsort für Mensch und Tier. Hier lautet das Motto: Raus an die frische Luft in den nahe gelegenen Wald, joggen oder Sonne tanken an der Spree, ungestört auf das fließende Wasser schauen. Ein besonders beliebter Treffpunkt sind die Späth'schen Baumschulen. Die einst größte Baumschule der Welt empfängt heute mit einem Biergarten, Hofladen sowie Kräuter-, Gräser- und Skulpturengarten.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1910
Objektzustand
Heizung
Energieträger NATURAL_GAS_LIGHT
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiebedarf 92

Sonstiges

Die Umsetzung obliegt dem Eigentümer des Dachgeschosses.
Das Dachgeschoss wird im Ist-Zustand mit Baugenehmigung verkauft.

Allgemeine Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind von den Käufer:innen zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

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