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WE 34

Gleimstraße 57
Berlin — Prenzlauer Berg

3. OG // 1 Zimmer // 43,29 m²
Kaufpreis: 199.000 €

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Fakten

Schlafzimmer 1
Provision 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Balkon/Terrasse Nein
Aufzug Nein
Keller vorhanden
Gäste-WC Nein

10437
Berlin

Objektbeschreibung

Das 1904 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus Vorderhaus, Quergebäude und zwei Seitenflügeln mit insgesamt 39 Wohneinheiten, sowie zwei Innenhöfen und ist innerhalb der letzten 25 Jahre durchgehend saniert worden. Die Fassaden haben ein Wärmeverbundsystem erhalten; die Beheizung erfolgt individuell in den Wohnungen über Gas-Etagenheizung. In den Jahren 2013 und 2014 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnungen, bei dem eine umfassende Sanierung des kompletten Daches vorgenommen worden ist.
Historische Details sind im Hauseingang sowie in den Treppenhäusern erhalten. Hierzu gehören Stuckdetails und Jugendstil-Fliesen, sowie die historischen Wohnungstüren.
Der erste Innenhof bietet Stellplätze für Fahrräder.

Lage

Gelegen in der Gleimstraße befindet sich die Immobilie in beliebter Lage von Berlin-Prenzlauer Berg. Das Gleim-Viertel ist nicht nur für seine Lage direkt am Mauerpark bekannt, sondern auch für seine gut gewachsene Struktur an Cafés und Restaurants, die hier Gastronomie in vielfältigen Varianten bieten. Der S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee ist fußläufig in Kürze erreichbar. Der Schritt aus der Haustür führt hier direkt in den Mauerpark.
Die begrünten Straßenzüge mit historischer Gebäudesubstanz machen dieses Viertel zu einem der beliebtesten Wohnquartiere des Berliner Ostens. Das Wohngebiet gehört zum festgelegten Milieuschutzgebiet Falkplatz.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1904
Objektzustand Saniert
Heizung Etagenheizung
Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiebedarf 96,3

Reservierung

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