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Sonnenburger WE 07

Sonnenburger Straße 56
Berlin — Prenzlauer Berg

EG // 3 Zimmer // 104,50 m²
Kaufpreis: 695.000 €

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Fakten

Schlafzimmer 2
Provision 2,08 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Balkon/Terrasse vorhanden
Aufzug vorhanden
Keller vorhanden
Gäste-WC vorhanden

10437
Berlin

Objektbeschreibung

Im Herzen des Gleim-Viertels, zwischen Schönhauser Allee und Mauerpark, befindet sich ein besonderes Altbau-Ensemble: Zwischen Sonnenburger Straße und Gaudystraße erstreckt sich hier ein anmutiger Altbau aus dem Jugendstil, der in 2008 umfassend saniert worden ist. Über zwei Vorderhäuser gelangt man auf verschiedene Hinterhöfe, in denen neben Terrasse und Balkonen auch Gemeinschaftsflächen angelegt sind.
Schöne historische Treppenhäuser zeugen hier von der Kunstfertigkeit des Bauens am Anfang des 20. Jahrhunderts. Als klassisches Berliner Altbauhaus bietet dieses um 1905 errichtete Gebäude tolle historische Details wie Stuck- und Tischlerarbeiten, die bei der Sanierung des Gebäudes aufgearbeitet und ergänzt worden sind.
Das Gebäude wird zentral und energieeffizient über ein Blockheizkraftwerk beheizt. Ein Aufzug wurde im Zuge der Sanierung und des Dachausbaus angebaut.

Lage

Im Herzen des Gleim-Viertels liegt die Sonnenburger Straße als ruhige Sackgasse ohne Durchgangsverkehr zwischen Mauerpark, Schönhauser Allee und Falkplatz. Die begrünte Anwohnerstraße verfügt mehrheitlich über gründerzeitliche Wohnbebauung. Zahlreiche Cafés, kleine Geschäfte und eine Vielfalt an Restaurants, sowie die perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr zeichnen diese beliebte Wohnlage des Prenzlauer Bergs aus.
Darüber hinaus sind die beliebten Hotspots des Bezirks wie die Kastanienallee, die Kollwitzstraße oder der Helmholtzplatz von hier aus allesamt fußläufig bequem erreichbar.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1907
Objektzustand saniert
Heizung Blockheizkraftwerk
Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiebedarf 107

Reservierung

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