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Drei Zimmer zur Kapitalanlage: Schöne Altbauwohnung und freier Blick nahe Bötzow-Viertel

Danziger WE 25
Danziger Straße 140, Prenzlauer Berg

3. OG // 3 Zimmer // 70,84 m²
Kaufpreis: 375.000 €

Status vermietet
Schlafzimmer 2
Balkon/Terrasse nein
Aufzug nein
Keller vorhanden
Gäste-WC nein
Stellplatz nein
Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. Mehrwertsteuer

10407
Berlin

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1910 besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus mit insgesamt 32 Wohneinheiten, die allesamt im Zuge der Grundsanierung des Gebäudes in 2001 modernisiert und instand gesetzt worden sind. Das Dachgeschoss ist bereits zu Wohnungen ausgebaut. Die Liegenschaft ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und bietet damit zentrale Heizung und Warmwasseraufbereitung. Die gepflegten Treppenhäuser verfügen noch über einen altbautypischen Charakter. Ein gepflegter Innenhof bietet hier Platz für Fahrräder. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Im Rahmen eines öffentlichen Förderprogramms der Investitionsbank Berlin bestand hier ein Fördervertrag, der zu Ende November 2021 ausgelaufen ist. Es besteht keine Nachbindefrist für die Belegungsbindung und andere Inhalte des Fördervertrags mehr.

Lage

Die Danziger Straße befindet sich am nordöstlichen Rand des bekannten und beliebten Bötzow-Viertels und damit in prominenter Lage von Berlin - Prenzlauer Berg. Insbesondere die Bötzowstraße und die Hufelandstraße bieten hier mit ihrer Vielfalt an Gastronomie und Geschäften bekannte Adressen zum Einkaufen und Flanieren. Der Volkspark Friedrichshain und der Arnswalder Platz sind in Kürze fußläufig erreichbar. Mit verschiedenen Straßenbahnlinien und Haltestellen in unmittelbarer Nähe bietet diese Lage eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr im Herzen des Berliner Ostens. Die gut erhaltene Altbaustruktur des Bötzow-Viertels verleiht dieser Nachbarschaft besonderen Charme und historischen Charakter. Eine Lage, die in jeder Hinsicht überzeugt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1910
Objektzustand modernisiert
Heizung Zentralheizung
Energieträger Fernwärme
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiebedarf 94

Sonstiges

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