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Erstbezug: 4-Zimmer Wohnung mit sonniger Terrasse

NH WE 30
Zehlendorfer Damm 185, Kleinmachnow

1. OG // 4 Zimmer // 119,30 m²
Kaufpreis: 1.048.528 €

Status frei ab Absprache
Schlafzimmer 3
Balkon/Terrasse vorhanden
Aufzug vorhanden
Keller vorhanden
Gäste-WC vorhanden
Stellplatz vorhanden
Provision

14532
Kleinmachnow

Objektbeschreibung

Auf dem großzügigen Grundstück der Neuen Hakeburg entstehen zwei hochwertige Neubauten in gestaffelter Bauweise mit jeweils acht Wohneinheiten und Tiefgaragen. Vom Erdgeschoss bis ins dritte Obergeschoss bieten hier Etagen- und Maisonette-Wohnungen modernsten Komfort und ausgewählte Ausstattung mit großzügigen Terrassenflächen, die neue Maßstäbe setzen. Die Familienwohnungen im Erdgeschoss verfügen über Gartenflächen. Die ineinander verschachtelten Wohneinheiten sorgen von Außen für ansprechende Gestaltung der Baukörper: die Vor- und Rücksprünge in der Fassade und die ausladenden Terrassen brechen mit jeglicher Monotonie und schaffen interessante architektonische Akzente. Im Inneren der Wohnungen ergibt sich eine ansprechende Aufteilung und Ausrichtung der öffentlichen und privaten Wohnbereiche, orientiert an den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner.
Ein stimmiges Interieur ergibt sich aus dem hochwertigen Ausstattungskatalog, aus dem die Käufer wählen können: Echtholzparkettböden und stilvolle Fliesen gehören hier selbstverständlich zum Programm.
Als Besonderheit profitieren die neuen Hakehäuser von den Wellness- und Fitnessräumen der Neuen Hakeburg. Es ergibt sich eine ansprechende Nachbarschaft zwischen historischem Gebäudebestand und Neubaukomplex, die sich in eine ebenso ansprechende Umgebung einreiht.

Lage

Gelegen in unmittelbarer Nachbarschaft zum Machnower See befinden sich die Wohnanlagen in zurückgezogener, aber dennoch prominenter Wohnlage von Kleinmachnow. Auf halbem Wege zwischen Berlin und Potsdam bietet diese attraktive Wohnlage ideale Kombinationsmöglichkeiten: Vom Zuhause in absolut ruhiger Wohnlage sind die üppigen Parkanlagen von Potsdam ebenso zügig zu erreichen, wie das pulsierende Zentrum der Berliner City-West. Kleinmachnow selbst bietet dabei mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten eine hervorragende Infrastruktur mit einladendem Vorstadtcharakter.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 2023
Objektzustand Erstbezug
Heizung Fernwärme
Energieträger KWK fossil
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 66,1

Sonstiges

Achtung: Zum 01.06.2022 erfolgt eine Preiserhöhung aller Kaufpreise um 2,6 %. Davon ausgenommen sind die Kaufpreise der Tiefgaragenstellplätze. Die Kaufpreise bleiben unverändert für sämtliche Wohnungsreservierungen, die vor dem 30.05.2022 erfolgen und bis zum 30.06.2022 beurkundet worden sind. Wohneinheiten, die ab dem 01.06.2022 reserviert werden, können ausschließlich zu den neuen Kaufpreisen erworben werden.

Allgemeine Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind von den Käufer:innen zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Kontakt

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