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Beste Steglitzer Wohnlage zwischen Schlossstraße und Bismarck-Viertel

Menckenstraße 9A, 12157 Berlin – Steglitz

Wohnungen
0 - 0 Zimmer
0 m² - 0 m²
ab 0 €

Das Altbau-Objekt aus dem Jahr 1926 liegt ruhig und dennoch zentral in der Lothar-Bucher-Straße 5-5a / Menckenstraße 9-11. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von Gründerzeitaltbauten sowie Gebäudeensembles aus den 30er-Jahren. Schlicht und mit baujahrtypischen Stilelementen präsentiert sich die Fassade des Vorderhauses, die von einem kleinen Vorgarten eingerahmt wird.

Die hellen Wohnungen weisen einen durchgesteckten, praktisch geschnittenen Grundriss auf. Ausgewählte Altbauelemente verleihen den Räumen einen besonderen Charme. Vorwiegend Holz-Doppelkastenfenster mit Messinggriffen sowie Dielenböden sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. In den Küchen finden sich teilweise gegossene Terrazzoböden wieder.

Um das Haus wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen, werden die Wohnungen im IST-Zustand nebst einem definierten Sanierungskonzept für das Gemeinschaftseigentum (z.B. Fassaden, Treppenhäuser, Heizungsanlage, Technik) verkauft.

Ausstattung

Die im 4. Obergeschoss gelegene Wohnung präsentiert sich mit einem absolut funktionalen Grundriss: 77,86 m² bieten hier eine großzügige Küche, ein jeweils sehr schönes Wohn- und Schlafzimmer, sowie ein drittes Zimmer, das sich als Büro oder Gästezimmer eignet. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Das geräumige Duschbad verfügt über ein Fenster. Hohe Decken, Dielenböden und originale Türen gehören zu den schönen architektonischen Elementen des klassischen Altbaus, die hier gut erhalten und in Schuss sind. Als Besonderheit bietet der Balkon in südöstlicher Ausrichtung einen sonnigen und weitläufigen Blick auf den Garten.
Die renovierte Wohnung ist bezugsfertig und kann direkt durch den neuen Eigentümer genutzt werden.

Lage

Das Objekt liegt im ruhigen Bismarckviertel in Berlin-Steglitz - unweit entfernt befindet sich die belebte Schloßstraße. Großzügige Shopping-Boulevards, kleine Geschäfte und ein traditionsreiches Kino reihen sich dort aneinander, in den Seitenstraßen lassen sich gemütliche Lokale entdecken. Wer dennoch ins pulsierende Großstadtleben eintauchen möchte: Mit den S- und U-Bahnen ist das vom S-Bahnhof Feuerbachstraße bzw. von der U-Bahnstation Walther-Schreiber-Platz schnell und unkompliziert möglich.
Der Bezirk hat sich in den vergangenen Jahren zu einer äußerst beliebten Wohngegend entwickelt. Gepflegte Parks und zahlreiche Grünanlagen sowie von Bäumen gesäumte Straßenzüge sorgen für ein nahezu kleinstädtisches Flair.
Das eher bürgerliche Bismarckviertel ist als Wohngegend bei jungen Menschen und Familien mit Kindern sehr gefragt. Auch ältere Menschen schätzen die Mischung aus Beschaulichkeit und nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten.

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