Am Puls der Zeit in der Brunnenstraße: Kapitalanlage in beliebter Mitte-Lage

Brunnenstraße 38, 10115 Berlin – Mitte

Wohnungen

2 Zimmer

52 m²

245.000 €

Das 1910 errichtete Gebäude besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Hinterhaus mit insgesamt 30 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten, die sich auf Erdgeschoss, drei Obergeschosse und ein bereits ausgebautes Dachgeschoss verteilen. Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet eine Gemeinschaftsterrasse auf dem Dach des Seitenflügels.

Es erfolgte eine Grundsanierung mit Fördermitteln der Investitionsbank Berlin zwischen 1999 und 2001. Ein entsprechender Fördervertrag mit Mietbindung bestand hier bis 2021. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Ausstattung

Die im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss des Seitenflügels gelegene Maisonette-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 52,5 m², die sich in zwei Zimmer, Duschbad, Flur und Kochnische am Wohnzimmer unterteilen. Aufgrund der Ausrichtung nach Süden bietet die Wohnung sehr gute Lichtverhältnisse. Die Lage im Seitenflügel sorgt für Ruhe abseits der Hauptverkehrsstraße. Die sehr gepflegten Wohnräume sind mit einem Dielenboden ausgestattet. Isolierglasfenster aus Holz sind im gesamten Objekt verbaut.

Fakten UND
Grundriss

WE-Nr	Etage	Zimmer	Fläche	Kaufpreis	Status
Brunnen 38 WE 11	EG	2	52,5 m²	245.000 €	vermietet

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Lage

Die Brunnenstraße durchquert den Bezirk Mitte in nördlicher Richtung und liegt damit zentral zwischen den beliebten Kiezen von Rosenthaler Platz, Zionskirchplatz und Ackerstraße. Zahlreiche Cafés und Geschäfte haben sich hier in den letzten Jahren angesiedelt, sodass die Brunnenstraße mittlerweile zu einer der gewerbeträchtigen Straßen von Mitte gehört. U-Bahn und Straßenbahn bieten hier perfekte Verkehrsanbindung.

Zahlreiche historische Gebäude, die von der Geschichte dieses alten Berliner Stadtviertels zeugen, sind mittlerweile gut saniert und machen die Brunnenstraße zur kultigen und beliebten Mitte-Meile, die mit einer dynamischen Mischung aus Vintage-Design, Berliner Geschichte und modern-urbaner Lebenskultur auftrumpft.

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