Brunnenstrasse

Brunnenstraße 38, 10115 Berlin – Mitte

Wohnungen

2 - 3 Zimmer

52 m² - 86 m²

ab 245.000 €

Das 1910 errichtete Gebäude besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Hinterhaus mit insgesamt 30 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten, die sich auf Erdgeschoss, drei Obergeschosse und ein bereits ausgebautes Dachgeschoss verteilen. Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet eine Gemeinschaftsterrasse auf dem Dach des Seitenflügels.

Es erfolgte eine Grundsanierung mit Fördermitteln der Investitionsbank Berlin zwischen 1999 und 2001. Ein entsprechender Fördervertrag mit Mietbindung bestand hier bis 2021. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Ausstattung

Die im 2. Obergeschoss des Vorderhauses gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von circa 86 m², die sich in eine großzügige Küche in der Mitte der Wohnung, ein geräumiges Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer unterteilen. Das Wannenbad ist innen liegend. Der Ideale Grundriss bietet damit gute Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare, eine Familie oder eine WG.

Die Wohnräume verfügen über Dielenböden und straßenseitig sind noch originale Doppelkastenfenster erhalten. Hofseitig sind hier im Zuge der Sanierung des Hauses Isolierglasfenster verbaut worden.

2 von 3 Einheiten
bereits verkauft

WE-Nr	Etage	Zimmer	Fläche	Kaufpreis	Status
Brunnen 38 WE 04	2. OG	3	86,1 m²	459.000 €	vermietet

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Lage

Die Brunnenstraße durchquert den Bezirk Mitte in nördlicher Richtung und liegt damit zentral zwischen den beliebten Kiezen von Rosenthaler Platz, Zionskirchplatz und Ackerstraße. Zahlreiche Cafés und Geschäfte haben sich hier in den letzten Jahren angesiedelt, sodass die Brunnenstraße mittlerweile zu einer der gewerbeträchtigen Straßen von Mitte gehört. U-Bahn und Straßenbahn bieten hier perfekte Verkehrsanbindung.

Zahlreiche historische Gebäude, die von der Geschichte dieses alten Berliner Stadtviertels zeugen, sind mittlerweile gut saniert und machen die Brunnenstraße zur kultigen und beliebten Mitte-Meile, die mit einer dynamischen Mischung aus Vintage-Design, Berliner Geschichte und modern-urbaner Lebenskultur auftrumpft.

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