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Bezugsfreie 2-Zimmer Altbauwohnung im Weitling-Kiez mit Südterrasse

Margaretenstraße 12, 10317 Berlin – Lichtenberg

Größe
2 Zimmer
69 m²
Kaufpreis
337.000 €

Der gepflegte Altbau ist mit einer dekorativen Stuckfassade in Gelbtönen versehen. Gebaut wurde das Haus ca. 1900 und die 31 Wohnungen sind auf 5 Etagen verteilt. Die Einheiten sind mit Balkone, Erkern und Terrassen versehen. Das Treppenhaus besticht durch die gut erhaltenen Treppengeländer, die reich verzierten massiven Wohnungseingangstüren sowie Deckenstuck und Mosaikböden. 2001 wurde das Haus gründlich saniert, Warmwasser und Wärmeversorgung erfolgen über Fernversorgung. Der Hof ist mit einem Kinderspielplatz und grünen Flächen versehen.

Fakten UND
Grundriss

WE-Nr Etage Zimmer Fläche Kaufpreis Status
Margaretenstr. WE 36 EG 2 69,2 m² 337.000 € frei ab Vereinbarung

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Ausstattung

Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Über den geräumigen Flur sind alle Bereiche der Wohnung getrennt voneinander begehbar. Dabei wirken die leichten 'Unterschiede in der Geschosshöhe besonders charmant und trennen den Wohn- und Schlafbereich voneinander. Die beiden Straßenseitigen Zimmer bieten mit einer Raumhöhe von bis zu 3,71m und großen Fenstern ideale Lichtverhältnisse. Die hofseitige große Wohnküche bietet als Besonderheit Zugang zu einer sonnigen Terrasse. Zur Ausstattung der behaglichen Wohnung gehört ein Eichenparkett, eine extra angefertigte Einbauküche, sowie ein geschmackvoll gestaltetes Wannenbad mit historischem Fliesenbild. Die liebevoll gestaltete Wohnung bietet zahlreiche Details, die für besonderes Wohlfühlambiente sorgen. Die Terrasse verfügt über auf Maß angefertigte Pflanzkästen aus Holz. Weiterhin bietet die Wohnung Außenrolläden. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu.

Lage

Das Objekt liegt in der Margaretenstraße im beliebten Weitlingkiez in Berlin-Lichtenberg. Nur wenige Minuten fußläufig entfernt vom S-Bahnhof Lichtenberg erreicht man die ruhige Wohnstraße mit durchweg gut erhaltenem Altbaubestand. Das als Eckhaus erbaute Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit besticht mit seinem bauzeittypischen Charakter.

Zwischen Rummelsburger Bucht, dem Landschaftspark Herzberge und dem Tierpark gelegen, ist die Erholung nicht weit. Eine bunte Mischung an Cafés und Kiezläden entsteht und die vielen Grünflächen mit Spielplätzen werden neu belebt. Verschiedene Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in fußläufiger Nähe und dank der bequem erreichbaren Anschlüsse an U- und S-Bahnen gelangt man von hier aus auch schnell zu den beiden Ring-Centern an der Frankfurter Allee.

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