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Im Herzen Neuköllns: Charmante 1-Zimmer-Wohnung

Hermannstraße 56, 12049 Berlin – Neukölln

Größe
1 Zimmer
40 m²
Kaufpreis
267.000 €

Das Mehrfamilienhaus aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts besteht aus Vorderhaus, Seitenflügeln und Hinterhaus. Die gepflegte Liegenschaft verfügt über einen großzügigen, im Jahr 2019 neu gestalteten Innenhof, dessen historische Fassaden im Zuge der letzten Renovierungen instandgesetzt worden sind. Die schönen Treppenhäuser und der Hauseingang zeigen originale Details aus dem Jugendstil. Das Dach wurde im Jahr 2018 im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen neu ausgebaut und erst vor Kurzem fertig gestellt.

Ausstattung

Die gepflegte 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des ruhigen Hinterhauses und verfügt über eine Wohnfläche von 40,69 m², die sich in Küche, Bad mit großzügiger Dusche, Flur und ein geräumiges Zimmer unterteilt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, während die Warmwasserversorgung dezentral durch einen Durchlauferhitzer sichergestellt wird. Im Jahr 2018 erfolgte eine umfangreiche Renovierung, wobei der Dielenboden abgezogen wurde, die Küche eine Küchenzeile sowie ein neues Fenster erhielt und die Wände frisch gespachtelt wurden. Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfrei und wird möbliert verkauft.

Fakten UND
Grundriss

WE-Nr Etage Zimmer Fläche Kaufpreis Status
Hermann WE 20 3. OG 1 40,7 m² 267.000 € frei ab Vereinbarung

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Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Neuköllns am Rande des attraktiven Schillerkiezes. In wenigen Minuten sind fußläufig der öffentliche Nahverkehr, aber auch der Herrfurthplatz oder das Tempelhofer Feld erreichbar. Der Schillerkiez zeichnet sich darüber hinaus durch zahlreiche Cafés, kleine Geschäfte, eine Vielzahl an Restaurants und charmant begrünte Straßen und historischem Gebäudebestand aus. Die Schillerpromenade gehört zu den Highlights des Viertels, das sich in den vergangenen Jahren zu einem der trendigsten Berliner Wohnquartiere entwickelt hat.

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