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Wilhelms

Zimmerstraße 14, 14a 13595 Berlin – Spandau

Größe
2 - 6 Zimmer
43 m² - 247 m²
Kaufpreis
ab 119.000 €

Das ca. 1905 im Stil der Reformarchitektur errichtete Wohnhaus befindet sich in der Zimmerstraße 14, 14a in der historischen Spandauer Wilhelmstadt. Anstelle von reichen Fassadenverzierungen, die für die Gründerzeitarchitektur aus dem 19. Jahrhundert noch typisch waren, ist der äußerliche Stil des Objektes von klaren, modernen Formen geprägt: An der Fassade befinden sich vom ersten bis zum dritten Obergeschoss breite Balkone. Die Sprossenfenster in verschiedenen Größen und Formen und die versetzten doppelten Spitzgiebel an den Seiten der Fassade geben dem Haus einen eigenen Charakter.

Beim Betreten des Hauses löst nostalgisch-wohnliches Ambiente in grüner und roter Farbpalette das moderne, schlichte Grau der Fassade ab. Über die zwei separaten Eingänge führen die gepflegten Treppenhäuser zu den 16 Wohnungen, welche sich vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss im Objekt verteilen. Der Altbaucharme findet sich auch hier in den geschwungenen, verzierten Türstöcken der Wohnungstüren, den bemalten Sprossenfenstern und gedrechselten Treppengeländern wieder. Der ruhige Innenhof wird von dem Vorderhaus und zwei Seitenflügeln in U-Form umschlossen. Das Dachgeschoss, mit seinen markanten ovalen Fenstern, ist derzeit nicht ausgebaut. Hier könnten zwei weitere Wohnungen mit Aufzügen entstehen.*

*Vorbehaltlich öffentlich-rechtlicher Genehmigungen sowie der tatsächlichen Umsetzung des Ausbauberechtigten.

3 von 14 Wohnungen
bereits verkauft

WE-Nr Etage Zimmer Fläche Kaufpreis Status
ZS14 DG Rohling 4. OG 6 247,4 m² 369.000 € frei ab sofort
ZS14 WE 02 EG 2 59,2 m² 149.000 € vermietet
ZS14 WE 03 1. OG 3 75,6 m² 209.000 € vermietet
ZS14 WE 04 1. OG 2 45 m² 124.000 € vermietet
ZS14 WE 05 2. OG 3 75,4 m² 209.000 € vermietet
ZS14 WE 06 2. OG 2 46 m² 126.000 € vermietet
ZS14A WE 10 EG 2 43,2 m² 169.500 € frei ab sofort
ZS14A WE 13 2. OG 2 46,1 m² 129.000 € vermietet
ZS14A WE 14 2. OG 3 75,7 m² 209.000 € vermietet
ZS14A WE 15 3. OG 2 46 m² 129.000 € vermietet
ZS14A WE 16 3. OG 3 75,5 m² 289.000 € frei ab sofort

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Planung Dachgeschossausbau

Durch einen Ausbau des Dachgeschosses können zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 247 m² realisiert werden. Das unausgebaute Dachgeschoss wird mit Baugenehmigung verkauft.

3 von 14 Wohnungen
bereits verkauft

WE-Nr Etage Zimmer Fläche Kaufpreis Status
ZS14 DG Rohling 4. OG 6 247,4 m² 369.000 € frei ab sofort
ZS14 WE 02 EG 2 59,2 m² 149.000 € vermietet
ZS14 WE 03 1. OG 3 75,6 m² 209.000 € vermietet
ZS14 WE 04 1. OG 2 45 m² 124.000 € vermietet
ZS14 WE 05 2. OG 3 75,4 m² 209.000 € vermietet
ZS14 WE 06 2. OG 2 46 m² 126.000 € vermietet
ZS14A WE 10 EG 2 43,2 m² 169.500 € frei ab sofort
ZS14A WE 13 2. OG 2 46,1 m² 129.000 € vermietet
ZS14A WE 14 2. OG 3 75,7 m² 209.000 € vermietet
ZS14A WE 15 3. OG 2 46 m² 129.000 € vermietet
ZS14A WE 16 3. OG 3 75,5 m² 289.000 € frei ab sofort

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Lage

Das bereits im 13. Jahrhundert urkundlich erwähnte Spandau, gelegen am Zusammenfluss von Havel und Spree, hat sich viel von seiner historischen Eigenständigkeit bewahrt. Besonders die Altstadt und die Zitadelle, in der regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Konzerte stattfinden, sind bei Spandauern sowie Besuchern aus aller Welt beliebt. Dabei ist Spandau nicht nur von seiner Geschichte und seinem historischen Flair, sondern auch von der Zukunft geprägt: Im Osten des Bezirks liegt rund um die Siemenswerke der sich im stetigen Wandel befindende Ortsteil Siemensstadt. Der Bezirk hat sich seine Lebensart der Eigenständigkeit bewahrt und ist zugleich doch mit dem Bahnhof Berlin-Spandau im Norden und der Heerstraße im Süden perfekt an den Puls der Stadt angebunden.

Die Zimmerstraße befindet sich im historischen Kern des Spandauer Ortsteil Wilhelmstadt, welcher sich zwischen grünen Parks und idyllischen Seen erstreckt. Etwas südlich von der Altstadt gelegen bietet die geschlossene, oval am Havelufer angelegte Siedlung, ein ruhiges und zugleich verkehrsgünstiges Wohnumfeld mit nachbarschaftlichem Flair – Kopfsteinpflaster, Altbauten und Straßenbäume schaffen behaglichen Charme. Rundherum finden sich in lebhaften Geschäftsstraßen zahlreiche Einzelhändler, Cafés und Restaurants.
Auch Berlins Mitte und die Brandenburger Landeshauptstadt Potsdam lassen sich mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichen.

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