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Capital investment or own use in the Gleim quarter!

Gleim WE 35
Gleimstraße 57, Prenzlauer Berg

3rd floor // 1 rooms // 42.13 m²
purchase price: 311,000 €

status free from Sofort
bedroom 1
balcony no
elevator no
cellar yes
guest-toilet no
Parking space no
courtage 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

10437
Berlin

description

Built in 1904, the apartment building consists of a front section, a transverse rear section and two wings, with a total of 39 residential units, as well as two inner courtyards, and has been continuously renovated over the past 25 years. The façades have been insulated by means of a thermal insulation composite system; each apartment has its own individual gas central heating system. The attic area was converted into flats in 2013 and 2014, and this involved comprehensive renovation of the entire roof.
Some historical details have been preserved in the entranceway of the building and in the stairwells. These include stucco details and Art Nouveau tiles, as well as the original apartment doors.
The inner courtyard has bike racks to keep bicycles.

location

Situated in Gleimstrasse, the property is in a popular area of Berlin-Prenzlauer Berg. The Gleim neighbourhood is not only known for its great location right next to the Mauerpark, but also for its well-developed infrastructure in terms of cafés and restaurants, which offer a diverse range of culinary options. The Schönhauser Allee S-Bahn and underground station is within easy walking distance. When you step out of the front door, the path leads you directly to the Mauerpark.
The tree-lined streets with their historical buildings make this district one of the most popular residential areas in the east of Berlin. The residential area belongs to the established socially protected area ("Milieuschutzgebiet") Falkplatz.

energy source

construction-year 1904
property condition refurbished
heating_type Floor heating system
firing type Gas
energy certificate Available
energy rating type Consumption based
thermal_characteristic 96,3

Other

Allgemeine Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Courtage :
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Gesamtaufwandes (Kaufpreis zzgl. evtl. Kostenanteil an die WEG gemäß Kaufvertrag) ist mit notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Vandenberg Immoconsult GmbH zu zahlen. Ein ggf. bestehendes Mietervorkaufsrecht steht der Fälligkeit der Courtage nicht entgegen. Bei Inanspruchnahme des Vorkaufsrechts und damit Eintritt des Mieters in den Kaufvertrag hat der Mieter die Courtage zu zahlen.

Widerrufsrecht Maklervertrag:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Vandenberg Immoconsult GmbH, Kurfürstendamm 104, 10711 Berlin, Tel.: 030 – 233 203 980, Fax: 030 – 233 203 989, E-Mail: info@vandenberg-berlin.com, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs Maklervertrag:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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