Bezugsfreie Wohnung im Safe&Sound: Stylisches Apartment mit Sonnenbalkon in Neukölln

Jahnstraße 80, 12347 Berlin – Neukölln

Wohnungen

2 Zimmer

44 m²

277.000 €

Die Liegenschaft in der Jahnstraße 80-82 besteht aus einem 1910 errichteten Altbaubestand und einem im Zuge der Sanierung komplett neu errichteten Hinterhaus, die sich um einen großzügigen und begrünten Hof gruppieren.

Das Zusammenspiel aus Alt und Neu ergibt hier eine spannende architektonische Dynamik, die ganz den Charakter der Nachbarschaft widerspiegelt: Bestand und Neubau mischen sich hier; der eher ruhige Wohncharakter von Berlin - Britz trifft auf die spannenden Kieze des Neuköllner Südens.

In 2017 und 2018 erfolgte die komplette Sanierung des Bestandsgebäudes inklusive neuer Hauselektrik und Erneuerung der Frisch- und Abwasserleitungen. Die Fassaden und Treppenhäuser wurden saniert und die Balkone neu gestaltet. Ebenso sind die Keller hergerichtet worden. Bei der Neugestaltung der Balkone sind optische Highlights an der schlichten Fassade gesetzt worden, sodass die Liegenschaft sich solide in einem abgerundeten architektonischen Konzept präsentiert.

Ausstattung

Die im 1. Obergeschoss des Vorderhauses gelegene Altbauwohnung bietet einen perfekten Grundriss mit zwei getrennt begehbaren Zimmern. Das straßenseitige Wohnzimmer verfügt über einen Balkon in südlicher Ausrichtung, der einen relativ weitläufigen Ausblick in die Straße und auf die gegenüberliegenden Grundstücke bietet.

Ein modernes und geschmackvoll gestaltetes Duschbad, sowie eine Küche, die Platz für einen Tisch bietet, runden die charmante Wohnung ab. Altbautypische hohe Decken und der versiegelte Estrichboden verleihen der komplett modernisierten und schön gestalteten Einheit besonderen Charakter. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Im Flur der Wohnung befindet sich ein Abstellbereich mit Anschluss für die Waschmaschine.

Die Wohnung wird im Zuge des Verkaufs bezugsfrei und kann vom neuen Eigentümer selbst genutzt oder vermietet werden.

Lage

Die Jahnstraße befindet sich in spannender Lage des nördlichen Britz, einem Stadtteil von Neukölln und damit am Rande eines der beliebtesten und dynamischsten Kieze der Stadt. Schillerkiez, Körnerpark und Tempelhofer Feld sind von hier aus in Kürze erreichbar. Die U- und S-Bahnhöfe Hermannstraße und Grenzallee sind fußläufig entfernt und bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Jahnstraße ist eine ruhige Anwohnerstraße. Der bekannte und beliebte Neuköllner Trubel und die Vielfalt an Gastronomie und Nightlife sind allerdings zügig erreichbar. Damit bietet die Jahnstraße eine ideale Kombination: ruhiges Wohnen unweit der bekannten Hotspots.

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