Sanierter Altbau am Mauerpark: Wohnen im Herzen des Gleimviertels

Schwedter Straße 77, 10437 Berlin – Prenzlauer Berg

Wohnungen

1 Zimmer

31 m²

180.000 €

Das 1905 errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Hinterhaus, die sich in typischer Blockrandbebauung um einen Innenhof gruppieren. In 2010 erfolgte die Aufteilung in Wohneigentum mit Start der Sanierung des Gebäudes. So verfügt die sehr gepflegte Liegenschaft über eine Wärmedämmung der Fassaden, eine Gaszentralheizung und modernisierte Frisch- und Abwasserleitungen. Der Ausbau des Daches zu Wohnraum erfolgte in 2010. Teilweise wurden Balkone angesetzt. Das voll unterkellerte Gebäude bietet Energieeffizienzklasse B mit einem Kennwert von 66,8 kWh.

Ausstattung

Die im 4. Obergeschoss des Hinterhauses gelegene Wohnung von 33,27 m² verfügt über ein großes Zimmer mit Zugang zum Küchenbereich, ein modernisiertes Duschbad und einen Flur. Die Fußböden sind mit Laminat ausgestattet, die Wände verputzt und gestrichen. Moderne Isolierglasfenster aus Kunststoff sind hier verbaut, davon ist eines Bodentief mit einem kleinen "Französischen Balkon" vorgesetzt. Die sehr gepflegte Wohnung hat Ausrichtung nach Westen und wird vermietet verkauft.

Fakten UND
Grundriss

WE-Nr	Etage	Zimmer	Fläche	Kaufpreis	Status
Schwedter WE 342	4. OG	1	31,1 m²	180.000 €	vermietet

Reservierung

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Lage

Die Schwedter Straße befindet sich im beliebten Stadtteil von Berlin - Prenzlauer Berg. Das Gleim-Viertel ist nicht nur für seine Lage direkt am Mauerpark bekannt, sondern auch für seine bunte Mischung an Cafés und Restaurants, die hier Gastronomie in vielfältigen Varianten bieten. Der S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee ist fußläufig in Kürze erreichbar. Der Schritt aus der Haustür führt hier direkt in den Mauerpark.

Die begrünten Straßenzüge mit historischer Gebäudesubstanz machen dieses Viertel zu einem der beliebtesten Wohnquartiere des Berliner Ostens. Das Wohngebiet gehört zum festgelegten Milieuschutzgebiet Falkplatz.

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