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Friedrichshainer Trendlage im Samariterkiez

Samariterkiez, 10247 Berlin – Friedrichshain

Größe
1 - 3 Zimmer
38 m² - 72 m²
Kaufpreis
ab 160.000 €

Das Mehrfamilienhaus aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude und ist komplett unterkellert. Die gepflegte Liegenschaft verfügt über eine schöne Stuckfassade sowie über einen großzügigen Innenhof mit Stellplätzen für Fahrräder. Die Wohnungen werden über eine Zentralheizung beheizt. Das Gebäude verfügt über insgesamt 36 Wohneinheiten und ist in den Jahren 1999-2000 grundsaniert worden. Es besteht eine öffentliche Förderung der Investitionsbank Berlin für das Gebäude, die noch bis Mai 2023 läuft.

Ausstattung

Die gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hinterhauses und verfügt über eine Wohnfläche von 72,31 m², die sich in Küche, Bad, Flur und drei Zimmer unterteilt. Die sehr ruhig gelegene Wohnung bietet zwei Balkone, beide auf der Rückseite des Hinterhauses. Trotz Ausrichtung nach Norden verfügt die Wohnung aufgrund der großzügigen Anlage der Höfe über gute Lichtverhältnisse. In den drei Zimmern und im Flur sind Holzdielen verlegt, Küche und Bad sind weiß gefliest. Die Wohnräume bieten altbautypische Raumhöhen und sind in einem grundsätzlich gepflegten Zustand. Es besteht vereinzelt Instandsetzungsbedarf.

0 von 2 Wohnungen
bereits verkauft

WE-Nr Etage Zimmer Fläche Kaufpreis Status
Ri WE 26 1. OG 1 38,5 m² 160.000 € vermietet
Ri WE 27 1. OG 3 72,3 m² 315.000 € vermietet

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Lage

Die Liegenschaft befindet sich im nördlichen Teil des beliebten Bezirks von Berlin Friedrichshain, der für sein aktives Nachtleben und seine gastronomische Vielfalt bekannt ist. Das Samariterviertel bietet eine eher ruhigere Wohnlage, der östliche Bereich der Rigaer Straße profitiert von hervorragender Verkehrsanbindung durch die Haltestelle S+U Frankfurter Allee. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die beliebten Friedrichshainer Hotspots wie Samariterplatz, Bänschstraße, Boxhagener Platz und das Simon-Dach-Viertel sind fußläufig erreichbar.

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